In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Belveder - appartamento con vista panoramica sul mare
In una posizione attraente a Rijeka, nel quartiere Belveder, è in vendita un appartamento trilocale con una superficie abitabile totale di 70,02 m² e una vista panoramica eccezionale sul Golfo di Quarnero e le isole.
Questo appartamento si trova in un edificio plurifamiliare del 1968.
ed è situato sul lato sud-est, il che garantisce abbondante luce naturale per tutta la giornata e una vista libera sul mare da tutte le camere da letto e dal soggiorno.
L'appartamento è composto da un soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, tre camere da letto, un bagno, un WC aggiuntivo, una dispensa e un balcone che offre una vista panoramica unica sul mare e sulla città.
L'appartamento è climatizzato e il riscaldamento è possibile tramite una stufa a legna, il che contribuisce ulteriormente all'atmosfera domestica.
Con l'appartamento è inclusa una cantina al piano terra dell'edificio - a disposizione, un'ottima comodità aggiuntiva per lo stoccaggio.
Sebbene l'appartamento non abbia un posto auto privato, davanti all'edificio c'è un'area pubblica con possibilità di parcheggio.
Nell'appartamento è stata installata una rete in fibra ottica, che consente un internet veloce e stabile – ideale per il lavoro da casa o la scuola online.
I mobili sono oggetto di trattativa, lasciando ai nuovi proprietari la possibilità di personalizzare secondo le proprie preferenze.
L'appartamento si trova a soli 1 km a piedi dal centro di Rijeka, garantendo un rapido accesso a tutti i servizi importanti, come negozi, scuole, trasporti pubblici e attività culturali.
La distanza dal mare è di 3,5 km.
Questa proprietà è la scelta perfetta per una famiglia che cerca un appartamento funzionale, ma anche per investitori che cercano un immobile con potenziale per affitti a lungo termine.
Tre camere da letto, la vicinanza al centro e la vista spettacolare sul mare rendono questa proprietà un'opportunità rara sul mercato.
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 46 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
252 000 € · 71 m²
3 549 €/m²
Somiglianza 99 %
RIJEKA
206 500 € · 68 m²
3 037 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
199 000 € · 68 m²
2 926 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
237 600 € · 72 m²
3 300 €/m²
Somiglianza 97 %
RIJEKA
270 000 € · 73 m²
3 699 €/m²
Somiglianza 96 %
RIJEKA
242 000 € · 73 m²
3 315 €/m²
Somiglianza 96 %
RIJEKA
235 000 € · 73 m²
3 219 €/m²
Somiglianza 96 %
RIJEKA
210 000 € · 70 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 96 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 239 000 € · Prezzo al m²: 3 414 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia