Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 70 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 239 000 € 3 414 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Belveder - appartamento con vista panoramica sul mare
In una posizione attraente a Rijeka, nel quartiere Belveder, è in vendita un appartamento trilocale con una superficie abitabile totale di 70,02 m² e una vista panoramica eccezionale sul Golfo di Quarnero e le isole. Questo appartamento si trova in un edificio plurifamiliare del 1968. ed è situato sul lato sud-est, il che garantisce abbondante luce naturale per tutta la giornata e una vista libera sul mare da tutte le camere da letto e dal soggiorno. L'appartamento è composto da un soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, tre camere da letto, un bagno, un WC aggiuntivo, una dispensa e un balcone che offre una vista panoramica unica sul mare e sulla città. L'appartamento è climatizzato e il riscaldamento è possibile tramite una stufa a legna, il che contribuisce ulteriormente all'atmosfera domestica. Con l'appartamento è inclusa una cantina al piano terra dell'edificio - a disposizione, un'ottima comodità aggiuntiva per lo stoccaggio. Sebbene l'appartamento non abbia un posto auto privato, davanti all'edificio c'è un'area pubblica con possibilità di parcheggio. Nell'appartamento è stata installata una rete in fibra ottica, che consente un internet veloce e stabile – ideale per il lavoro da casa o la scuola online. I mobili sono oggetto di trattativa, lasciando ai nuovi proprietari la possibilità di personalizzare secondo le proprie preferenze. L'appartamento si trova a soli 1 km a piedi dal centro di Rijeka, garantendo un rapido accesso a tutti i servizi importanti, come negozi, scuole, trasporti pubblici e attività culturali. La distanza dal mare è di 3,5 km. Questa proprietà è la scelta perfetta per una famiglia che cerca un appartamento funzionale, ma anche per investitori che cercano un immobile con potenziale per affitti a lungo termine. Tre camere da letto, la vicinanza al centro e la vista spettacolare sul mare rendono questa proprietà un'opportunità rara sul mercato.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 414 €/m²
Mediana di annunci simili 3 535 €/m²
Differenza dalla mediana -3,4 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 46.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 46 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 062 €/m²–4 128 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 350 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
239 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
70 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
301936

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 239 000 € · Prezzo al m²: 3 414 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 70 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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