Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 70 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 239 000 € 3 414 €/m²

Description du bien

Rijeka, Belveder - appartement avec vue panoramique sur la mer
Dans un emplacement attrayant à Rijeka, dans le quartier Belveder, un appartement de trois chambres avec une surface habitable totale de 70.02 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Kvarner et les îles est à vendre. Cet appartement se trouve dans un immeuble à plusieurs étages datant de 1968. Année et situé du côté sud-est, ce qui offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée sur la mer depuis toutes les chambres et le salon. L'appartement comprend un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, trois chambres, une salle de bain, un WC supplémentaire, un cellier et un balcon qui offre une vue panoramique unique sur la mer et la ville. L'appartement est climatisé et le chauffage peut être assuré par un poêle à bois, ce qui contribue davantage à l'ambiance du domicile. En plus de l'appartement, il y a une remise à bois au rez-de-chaussée de l'immeuble - à usage, ce qui constitue un excellent complément de rangement. Bien que l'appartement ne dispose pas de place de parking privée, il y a une zone publique devant l'immeuble avec possibilité de stationnement. Un réseau optique a été installé dans l'appartement, permettant un internet rapide et stable, idéal pour le télétravail ou l'enseignement en ligne. L'appartement se trouve à seulement 1 km à pied du centre-ville de Rijeka, offrant un accès rapide à toutes les commodités importantes, telles que les commerces, les écoles, les transports publics et les équipements culturels. Distance de la mer est 3.5 km. Cette propriété est un choix parfait pour une famille recherchant un appartement fonctionnel, mais aussi pour les investisseurs cherchant un appartement avec un potentiel de location à long terme. Trois chambres, proximité du centre et vue spectaculaire sur la mer font de cette propriété une opportunité rare sur le marché.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 414 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 535 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 062 €/m²–4 128 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
239 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
70 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
301936

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 000 € · Prix au m²: 3 414 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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