À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Belveder - appartement avec vue panoramique sur la mer
Dans un emplacement attrayant à Rijeka, dans le quartier Belveder, un appartement de trois chambres avec une surface habitable totale de 70.02 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Kvarner et les îles est à vendre.
Cet appartement se trouve dans un immeuble à plusieurs étages datant de 1968.
Année et situé du côté sud-est, ce qui offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée sur la mer depuis toutes les chambres et le salon. L'appartement comprend un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, trois chambres, une salle de bain, un WC supplémentaire, un cellier et un balcon qui offre une vue panoramique unique sur la mer et la ville.
L'appartement est climatisé et le chauffage peut être assuré par un poêle à bois, ce qui contribue davantage à l'ambiance du domicile.
En plus de l'appartement, il y a une remise à bois au rez-de-chaussée de l'immeuble - à usage, ce qui constitue un excellent complément de rangement. Bien que l'appartement ne dispose pas de place de parking privée, il y a une zone publique devant l'immeuble avec possibilité de stationnement.
Un réseau optique a été installé dans l'appartement, permettant un internet rapide et stable, idéal pour le télétravail ou l'enseignement en ligne.
L'appartement se trouve à seulement 1 km à pied du centre-ville de Rijeka, offrant un accès rapide à toutes les commodités importantes, telles que les commerces, les écoles, les transports publics et les équipements culturels.
Distance de la mer est 3.5 km. Cette propriété est un choix parfait pour une famille recherchant un appartement fonctionnel, mais aussi pour les investisseurs cherchant un appartement avec un potentiel de location à long terme.
Trois chambres, proximité du centre et vue spectaculaire sur la mer font de cette propriété une opportunité rare sur le marché.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 239 000 € · Prix au m²: 3 414 €/m²
Surface habitable: 70 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia