Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 70 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 239 000 € 3 414 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Belveder - Wohnung mit Panoramablick auf das Meer
In attraktiver Lage in Rijeka, im Stadtteil Belvedere, steht eine Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 70,02 m2 zum Verkauf, mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf die Kvarner Bucht und die Inseln.
Diese Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Gebäude aus dem Jahr 1968.
Die Wohnung befindet sich auf der südöstlichen Seite und bietet den ganzen Tag über viel natürliches Licht und einen ungehinderten Blick auf das Meer aus allen Schlafzimmern und Wohnzimmern.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Abstellraum und einem Balkon verbunden ist, die einen einzigartigen Panoramablick auf das Meer und die Stadt bieten.
Die Wohnung ist klimatisiert und die Heizung kann über einen Holzofen erfolgen, was zusätzlich zur Atmosphäre des Hauses beiträgt.
Neben der Wohnung befindet sich ein Holzschuppen im Erdgeschoss des Gebäudes - zur Nutzung, was ein ausgezeichneter zusätzlicher Nutzen für die Lagerung ist.Obwohl die Wohnung keinen eigenen Parkplatz hat, befindet sich vor dem Gebäude ein öffentlicher Bereich mit der Möglichkeit des Parkens.
In der Wohnung wurde ein Glasfasernetz eingeführt, das ein schnelles und stabiles Internet ermöglicht ideal für die Arbeit von zu Hause oder für Online-Schulungen.
Die Wohnung befindet sich nur 1 km vom Stadtzentrum Rijeka entfernt, was einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen ermöglicht.
Die Entfernung vom Meer beträgt 3,5 km.Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für eine Familie, die eine funktionale Wohnung sucht, aber auch für Investoren, die eine Wohnung mit dem Potenzial für langfristige Vermietung suchen.
Drei Schlafzimmer, die Nähe zum Zentrum und ein spektakulärer Blick auf das Meer machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 414 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 535 €/m²
Abweichung vom Median -3,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 46.

Der Preis pro m² liegt über dem von 46 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 062 €/m²–4 128 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 350 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
239 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
301936

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 239 000 € · Preis pro m²: 3 414 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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