In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Appartamento 74 m2, 2 camere + bagno, centro, completamente ristrutturato
***NUOVO IN OFFERTA - CENTRO DI RIJEKA - OCCASIONE***
In offerta abbiamo un appartamento situato nel cuore della città, in una posizione molto attraente, in un edificio residenziale ben conservato al quarto piano (senza ascensore).
L'appartamento ha 74 m2 e si compone di ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno e due logge con vista su un parco curato.
L'appartamento è completamente ristrutturato - impianti elettrici e idrici, falegnameria, ceramica, e dispone di porte antieffrazione, sistema di allarme, allarme antincendio, climatizzatori Daikin.
Molto accogliente, spazioso, con abbondante luce diurna e calore per tutto il giorno e l'anno.
Spazio mansardato annesso di circa 20 m2.
Si trova nelle immediate vicinanze di diverse università, trasporti pubblici, ospedali, del progetto di riqualificazione della zona Rikard Benčić per le attività culturali, che porta nuovi servizi, un ambiente più curato, aree verdi.
***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive operazioni relative alla compravendita e al pagamento della provvigione, tutto conforme alla Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare.
Per qualsiasi domanda contattare direttamente l'agente chiamando +385 98 215 367 o tramite la richiesta al link dell'annuncio.
Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Operatività:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 27 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
195 000 € · 73 m²
2 671 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
180 000 € · 73 m²
2 466 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
259 000 € · 73 m²
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RIJEKA
239 000 € · 73 m²
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RIJEKA
185 000 € · 73 m²
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RIJEKA
310 000 € · 74 m²
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260 000 € · 74 m²
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Somiglianza 99 %
RIJEKA
235 000 € · 72 m²
3 264 €/m²
Somiglianza 99 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 230 000 € · Prezzo al m²: 3 151 €/m²
Superficie abitabile: 73 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia