Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 230 000 € 3 151 €/m²

Description du bien

Appartement 74 m2, 2 chambres + salle de bain, centre, entièrement rénové
***NOUVELLES OFFRES - CENTRE DE RIJEKA - OPPORTUNITÉS*** Nous proposons un appartement situé en plein centre de la ville, dans un emplacement très attractif, dans un immeuble résidentiel bien conservé au quatrième étage (sans ascenseur). L'appartement fait 74 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux loggias donnant sur le parc. L'appartement a été entièrement rénové – électricité et installations d'eau, menuiserie, carrelage – et possède des portes anti-effraction, un dispositif d'alarme, un détecteur de fumée, des climatiseurs Daikin. Très agréable, spacieux, avec beaucoup de lumière naturelle et de chaleur tout au long de la journée et de l'année. Comprend un espace grenier d'environ 20 m2. Il se trouve à proximité immédiate de plusieurs facultés, des transports publics, des hôpitaux, du projet de réhabilitation de la zone Rikard Benčić à des fins d'activités culturelles, qui apporte de nouvelles installations, un environnement plus paysager, des zones de parc verdoyantes. ***REMARQUES GÉNÉRALES*** Une visite du bien immobilier est possible uniquement avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente ainsi que de la perception de la commission, conformément à la loi sur le courtage immobilier. Pour toute question, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +385 98 215 367 ou en suivant le lien de l'annonce. Avec le croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien. Les frais d'agence sont facturés conformément aux conditions générales : https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 151 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 733 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 027 €/m²–4 189 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
230 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
73 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
240124

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 151 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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