Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 73 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 230 000 € 3 151 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung 74 m2, 2 Schlafzimmer + Badezimmer, Zentrum, komplett renoviert
***NEU IM ANGEBOT - ZENTRUM DES FLUSSES - GELEGENHEIT**
Wir bieten eine Wohnung im Zentrum der Stadt in einer sehr attraktiven Lage in einem gut erhaltenen Wohnhaus im vierten Stock (kein Aufzug).
Die Wohnung hat 74 m2 und besteht aus Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und zwei Loggien mit Blick auf den Park.
Die Wohnung wurde komplett renoviert - von Strom- und Wasserinstallationen, Tischlerei und Keramik, und hat auch Einbruchtüren, Alarmanlage, Feueralarm, Daikin Klimaanlagen.
Sehr gemütlich, geräumig, mit einer Fülle von Tageslicht und Wärme den ganzen Tag und das Jahr.
Das Dachgeschoss Fläche von ca. 20 m2.
Es befindet sich in der Nähe von mehreren Fakultäten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Krankenhäusern, einem Projekt zur Erneuerung der Zone Rikard Benčić für kulturelle Aktivitäten, die neue Inhalte, eine schönere Umgebung und begrünte Parkflächen bringen.
*** ALLGEMEINE ANMERKUNGEN****
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Für alle Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Link der Anzeige anfordern.
Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 151 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 733 €/m²
Abweichung vom Median -15,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 027 €/m²–4 189 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 365 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
230 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
240124

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 230 000 € · Preis pro m²: 3 151 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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