Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 203 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 720 000 € 3 547 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Martinkovac, Rijeka, 203,87m2
RIJEKA - MARTINKOVAC - OCCASIONE! - rarità in offerta Desiderate una proprietà con vista sul Golfo di Quarnero, Rijek e Opatija? Volete godervi una terrazza soleggiata con vista sul mare? Allora questa proprietà è proprio per voi! Mediamo nella vendita di un appartamento rappresentativo in una posizione rara e sempre richiesta, con vista aperta sull'intero Golfo di Quarnero. L'appartamento si estende su due piani: piano terra - composto da due corridoi, bagno, soggiorno, due logge, cucina con zona pranzo, balcone, ripostiglio, cucina estiva e terrazze scoperte per una superficie di 115,60 m2 piano - che comprende la scala, corridoio, bagno, balcone, tre camere, due logge e balcone per una superficie totale di 88,27 m2 L'appartamento dispone di 320 m2 di giardino dove è possibile parcheggiare circa 10 veicoli. Alta qualità costruttiva, facciata termica, infissi in PVC, pavimenti di qualità, grandi vetrate con abbondante sole e luce, riscaldamento a zona a gas ed elettrico, ampie terrazze giardino, tranquillità e silenzio rendono questa proprietà desiderabile per vivere e per vacanze. Martinkovac è un quartiere residenziale nella parte occidentale della città di Rijeka, a pochi minuti dal centro di Rijeka e vicino al centro turistico di Opatija, con infrastrutture sviluppate che garantiscono ottimi collegamenti stradali sia con le altre zone di Rijeka sia con le altre parti del Quarnero e della Croazia. La disponibilità di assistenza sanitaria, scuole, asili, negozi, banche, ufficio postale, parcheggi e offerte culturali, di intrattenimento, sportive e ricreative rende questo quartiere molto richiesto sul mercato immobiliare. Vicinanza all'aeroporto di Rijeka 25 km e a tutti i centri europei: Vienna 520 km, Bratislava 558 km, Budapest 506 km, Belgrado 550 km, Monaco 515 km, Milano 480 km. PER VISITE, PRENOTAZIONI E ACQUISTO DELL'IMMOBILE CONTATTATE PERSONALMENTE L'AGENTE: BOJAN GRUBJEŠIĆ mob. +385 91 530 4655, Viber, WhatsApp, e-mail: [email protected] Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità ai Termini Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 547 €/m²
Mediana di annunci simili 2 491 €/m²
Differenza dalla mediana +42,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 83.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 796 €/m²–2 775 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 015 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
720 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
203 m²
Camere
4
Bagni
2
Vista sul mare
ID annuncio
100248

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 720 000 € · Prezzo al m²: 3 547 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 203 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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