In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Appartamento Martinkovac, Rijeka, 203,87m2
RIJEKA - MARTINKOVAC - OCCASIONE!
- rarità in offerta
Desiderate una proprietà con vista sul Golfo di Quarnero, Rijek e Opatija?
Volete godervi una terrazza soleggiata con vista sul mare?
Allora questa proprietà è proprio per voi!
Mediamo nella vendita di un appartamento rappresentativo in una posizione rara e sempre richiesta, con vista aperta sull'intero Golfo di Quarnero.
L'appartamento si estende su due piani:
piano terra - composto da due corridoi, bagno, soggiorno, due logge, cucina con zona pranzo, balcone, ripostiglio, cucina estiva e terrazze scoperte per una superficie di 115,60 m2
piano - che comprende la scala, corridoio, bagno, balcone, tre camere, due logge e balcone per una superficie totale di 88,27 m2
L'appartamento dispone di 320 m2 di giardino dove è possibile parcheggiare circa 10 veicoli.
Alta qualità costruttiva, facciata termica, infissi in PVC, pavimenti di qualità, grandi vetrate con abbondante sole e luce, riscaldamento a zona a gas ed elettrico, ampie terrazze giardino, tranquillità e silenzio rendono questa proprietà desiderabile per vivere e per vacanze.
Martinkovac è un quartiere residenziale nella parte occidentale della città di Rijeka, a pochi minuti dal centro di Rijeka e vicino al centro turistico di Opatija, con infrastrutture sviluppate che garantiscono ottimi collegamenti stradali sia con le altre zone di Rijeka sia con le altre parti del Quarnero e della Croazia.
La disponibilità di assistenza sanitaria, scuole, asili, negozi, banche, ufficio postale, parcheggi e offerte culturali, di intrattenimento, sportive e ricreative rende questo quartiere molto richiesto sul mercato immobiliare.
Vicinanza all'aeroporto di Rijeka 25 km e a tutti i centri europei: Vienna 520 km, Bratislava 558 km, Budapest 506 km, Belgrado 550 km, Monaco 515 km, Milano 480 km.
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BOJAN GRUBJEŠIĆ
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 83 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
300 000 € · 199 m²
1 508 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
674 000 € · 214 m²
3 150 €/m²
Somiglianza 95 %
RIJEKA
550 000 € · 201 m²
2 736 €/m²
Somiglianza 95 %
RIJEKA
420 000 € · 205 m²
2 049 €/m²
Somiglianza 90 %
RIJEKA
720 000 € · 204 m²
3 529 €/m²
Somiglianza 90 %
Rijeka
238 000 € · 180 m²
1 322 €/m²
Somiglianza 90 %
RIJEKA
550 000 € · 217 m²
2 535 €/m²
Somiglianza 89 %
RIJEKA
555 000 € · 217 m²
2 558 €/m²
Somiglianza 89 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 720 000 € · Prezzo al m²: 3 547 €/m²
Superficie abitabile: 203 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia