À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Appartement Martinkovac, Rijeka, 203,87 m2
RIJEKA - MARTINKOVAC - OPPORTUNITÉ !
- rare sur le marché
Vous souhaitez une propriété avec vue sur la baie de Kvarner, Rijeka et Opatija ?
Vous voulez profiter de la terrasse ensoleillée donnant sur la mer ?
Alors cette propriété est faite pour vous !
Nous assurons la médiation de la vente d'un appartement de standing dans un emplacement rare et toujours recherché, avec une vue dégagée sur l'ensemble de la baie de Kvarner.
L'appartement s'étend sur deux étages :
rez-de-chaussée - composé de deux couloirs, salle de bain, salon, deux loggias, cuisine avec salle à manger, balcon, débarras, cuisine d'été et terrasses découvertes de 115,60 m2
étage - composé d'escalier, couloir, salle de bain, balcon, trois pièces, deux loggias et un balcon d'une surface totale de 88,27 m2
L'appartement dispose d'un jardin de 320 m2 où vous pouvez stationner environ 10 véhicules.
Construction de haute qualité, façade thermique, menuiseries PVC, revêtements de sol de haute qualité, grandes parois vitrées apportant beaucoup de soleil et de lumière, chauffage au sol au gaz et à l'électricité, grandes terrasses de jardin, calme et tranquillité rendent cette propriété désirable pour vivre et se reposer.
Martinkovac est un quartier résidentiel à l'ouest de la ville de Rijeka, à seulement quelques minutes du centre de Rijeka et non loin du centre touristique d'Opatija, avec une infrastructure développée garantissant d'excellentes communications routières avec les autres parties de Rijeka, ainsi qu'avec les autres zones du Kvarner et de la Croatie.
La disponibilité de soins de santé, d'écoles, de jardins d'enfants, de commerces, de banques, de bureau de poste, de places de parking et d'offres culturelles, de divertissement, sportives et récréatives rend ce quartier recherché sur le marché immobilier.
À proximité de l'aéroport de Rijeka à 25 km et de tous les centres européens : Vienne 520 km, Bratislava 558 km, Budapest 506 km, Belgrade 550 km, Munich 515 km, Milan 480 km.
POUR VISITE, RÉSERVATION ET ACHAT IMMOBILIER, VEUILLEZ CONTACTER PERSONNELLEMENT L'AGENT :
Bojan Grubješić
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Prix: 720 000 € · Prix au m²: 3 547 €/m²
Surface habitable: 203 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia