Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Appartamento - Vendita - OPATIJA
OPATIJA, appartamento in una vecchia villa in una posizione splendida a soli 50‑circa m dal mare. Si trova al piano terra e i proprietari dell'appartamento utilizzano parte del giardino dove è presente un barbecue e un posto auto. L'appartamento è composto da due camere, cucina, sala da pranzo, bagno con wc e ingresso, oltre a una cantina nel seminterrato dell'edificio. Vista sul mare. Rarità sul mercato.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 8 646 €/m²

Mediana di annunci simili 6 277 €/m²

Differenza dalla mediana +37,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 79.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 79 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 482 €/m²–8 129 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 32 €–384 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

415 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

48 m²

Dimensione del terreno

50 m²

Camere

2

Bagni

1

Vista sul mare

Sì

Vicino al mare

Sì

ID annuncio

49548

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 8 646 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 48 m² · Dimensione del terreno: 50 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Vicino al mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia