Appartement Opatija

Description du bien

Appartement - Vente - OPATIJA
OPATIJA, appartement dans une vieille villa dans un bel emplacement à seulement 50 m de la mer. Il se trouve au rez-de-chaussée et les propriétaires de l'appartement utilisent la partie du jardin où se trouvent le barbecue et l'espace de stationnement. L'appartement se compose de deux chambres, cuisine, salle à manger, salle de bain avec toilettes et hall d'entrée ainsi que taverne au sous-sol du bâtiment.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 646 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²

Écart par rapport à la médiane +37,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 482 €/m²–8 129 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 575 000 € · 48 m² 11 979 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 295 000 € · 48 m² 6 146 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 575 000 € · 48 m² 11 979 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 230 000 € · 49 m² 4 694 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 32 €–384 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

415 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

48 m²

Superficie du terrain

50 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

49548

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 8 646 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia