Appartamento Opatija

In vendita · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Camere 90 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 639 000 € 7 100 €/m²

Descrizione dell'immobile

Abbazia, bellissimo appartamento con piscina
Opatija, interveniamo nella vendita di un appartamento in un edificio più piccolo con una splendida vista sul mare.
Abbazia è la perla dell'Adriatico e la culla del turismo croato, uno dei luoghi più desiderati per vivere in Croazia, a cui contribuisce in modo significativo tutta una serie di misure e programmi con cui l'amministrazione comunale eleva gli standard e facilita la vita dei suoi cittadini.
L'appartamento è composto da un ingresso da cui si entra nel concetto di soggiorno openspace, una sala da pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata che si esce dalla loggia coperta che offre una splendida vista sulla baia del Quarnero.
Dalla cucina si esce anche su un prato ben curato e curato di quasi 140 m2.
Il corridoio va in un'altra parte dell'appartamento, la camera da letto, composta da due bagni, e due camere da letto spaziose completamente arredate.
L'appartamento possiede due posti auto, uno esterno e uno nel garage sotterraneo, e una spaziosa legnaia.
Di fronte all'edificio c'è una piscina riscaldata che può essere utilizzata da tutti gli inquilini.
Nuova facciata, falegnameria ALU.
Appartamento arredato in modo delizioso e di alta qualità, vista mozzafiato, ha posseduto un garage e la posizione in una strada tranquilla sono solo alcuni dei vantaggi di questa proprietà speciale!
L'appartamento si trova in una posizione eccellente a soli 5 minuti in auto dal centro di Opatija.
Nelle vicinanze c'è un negozio, trasporto pubblico, scuola, asilo nido, ufficio postale, parco giochi per bambini...
Cari locatari, secondo la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
Inoltre, il locatario ha l'obbligo di pagare la commissione dell'agenzia in caso di affitto pari al prezzo di un affitto mensile.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 7 100 €/m²
Mediana di annunci simili 6 716 €/m²
Differenza dalla mediana +5,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 59.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 59 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 6 314 €/m²–8 317 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 59 €–720 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
639 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija - Centar
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
90 m²
Dimensione del terreno
130 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Garage
1
Distanza dal mare
200 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2007
Piscina
Sì
ID annuncio
344680

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage
Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 639 000 € · Prezzo al m²: 7 100 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 90 m² · Dimensione del terreno: 130 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 200 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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