À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Opatija, bel appartement avec piscine
Opatija, nous assurons la médiation de la vente d'un appartement dans un petit immeuble neuf avec une belle vue sur la mer.
Opatija est la perle de l'Adriatique et le berceau du tourisme croate, l'un des endroits les plus recherchés pour vivre en Croatie, grâce notamment à toute une série de mesures et de programmes par lesquels l'administration municipale élève les standards et facilite la vie de ses citoyens.
L'appartement se compose d'un espace d'entrée d'où l'on accède à un concept ouvert combinant salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, d'où l'on peut sortir sur la loggia couverte offrant une belle vue sur la baie de Kvarner.
Depuis la cuisine, on peut également sortir sur une pelouse paysagée et entretenue de près de 140 m2.
Le couloir mène à l'autre partie de l'appartement, la chambre, qui comprend deux salles de bains, et deux chambres spacieuses entièrement décorées.
L'appartement dispose de deux places de parking, une extérieure et une dans le garage souterrain, ainsi qu'un grand débarras à bois.
Devant l'immeuble se trouve une piscine chauffée accessible à tous les locataires.
Nouvelle façade, menuiserie ALU.
Appartement meublé avec goût et de qualité, belle vue, place de parking garage privée, et emplacement dans une rue calme ne sont que quelques-uns des avantages de ce bien exceptionnel !
L'appartement est situé dans un emplacement idéal à seulement 5 minutes en voiture du centre d'Opatija.
À proximité se trouvent un magasin, les transports publics, une école, une crèche, un bureau de poste, une aire de jeux pour enfants...
Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Conformément à celle-ci, le locataire est tenu de payer une commission d'agence en cas de location à hauteur du prix d'un loyer mensuel.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.
Opatija
399 000 € · 90 m²
4 433 €/m²
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720 000 € · 90 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 639 000 € · Prix au m²: 7 100 €/m²
Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 130 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia