Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, bel appartement avec piscine
Opatija, nous assurons la médiation de la vente d'un appartement dans un petit immeuble neuf avec une belle vue sur la mer.
Opatija est la perle de l'Adriatique et le berceau du tourisme croate, l'un des endroits les plus recherchés pour vivre en Croatie, grâce notamment à toute une série de mesures et de programmes par lesquels l'administration municipale élève les standards et facilite la vie de ses citoyens.
L'appartement se compose d'un espace d'entrée d'où l'on accède à un concept ouvert combinant salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, d'où l'on peut sortir sur la loggia couverte offrant une belle vue sur la baie de Kvarner.
Depuis la cuisine, on peut également sortir sur une pelouse paysagée et entretenue de près de 140 m2.
Le couloir mène à l'autre partie de l'appartement, la chambre, qui comprend deux salles de bains, et deux chambres spacieuses entièrement décorées.
L'appartement dispose de deux places de parking, une extérieure et une dans le garage souterrain, ainsi qu'un grand débarras à bois.
Devant l'immeuble se trouve une piscine chauffée accessible à tous les locataires.
Nouvelle façade, menuiserie ALU.
Appartement meublé avec goût et de qualité, belle vue, place de parking garage privée, et emplacement dans une rue calme ne sont que quelques-uns des avantages de ce bien exceptionnel !
L'appartement est situé dans un emplacement idéal à seulement 5 minutes en voiture du centre d'Opatija.
À proximité se trouvent un magasin, les transports publics, une école, une crèche, un bureau de poste, une aire de jeux pour enfants...
Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Conformément à celle-ci, le locataire est tenu de payer une commission d'agence en cas de location à hauteur du prix d'un loyer mensuel.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 639 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 200 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2007
- Piscine
- Oui
- ID de l’annonce
- 344680
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 639 000 € · Prix au m²: 7 100 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 130 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
