Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 639 000 € 7 100 €/m²

Description du bien

Opatija, bel appartement avec piscine
Opatija, nous assurons la médiation de la vente d'un appartement dans un petit immeuble neuf avec une belle vue sur la mer. Opatija est la perle de l'Adriatique et le berceau du tourisme croate, l'un des endroits les plus recherchés pour vivre en Croatie, grâce notamment à toute une série de mesures et de programmes par lesquels l'administration municipale élève les standards et facilite la vie de ses citoyens. L'appartement se compose d'un espace d'entrée d'où l'on accède à un concept ouvert combinant salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, d'où l'on peut sortir sur la loggia couverte offrant une belle vue sur la baie de Kvarner. Depuis la cuisine, on peut également sortir sur une pelouse paysagée et entretenue de près de 140 m2. Le couloir mène à l'autre partie de l'appartement, la chambre, qui comprend deux salles de bains, et deux chambres spacieuses entièrement décorées. L'appartement dispose de deux places de parking, une extérieure et une dans le garage souterrain, ainsi qu'un grand débarras à bois. Devant l'immeuble se trouve une piscine chauffée accessible à tous les locataires. Nouvelle façade, menuiserie ALU. Appartement meublé avec goût et de qualité, belle vue, place de parking garage privée, et emplacement dans une rue calme ne sont que quelques-uns des avantages de ce bien exceptionnel ! L'appartement est situé dans un emplacement idéal à seulement 5 minutes en voiture du centre d'Opatija. À proximité se trouvent un magasin, les transports publics, une école, une crèche, un bureau de poste, une aire de jeux pour enfants... Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Conformément à celle-ci, le locataire est tenu de payer une commission d'agence en cas de location à hauteur du prix d'un loyer mensuel.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 100 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 500 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 247 €/m²–8 304 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 59 €–720 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
639 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
90 m²
Superficie du terrain
130 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
200 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2007
Piscine
Oui
ID de l’annonce
344680

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 639 000 € · Prix au m²: 7 100 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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