Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 104 m² Superficie 5 Bagni
Prezzo richiesto 749 000 € 7 202 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, centro - appartamento in un nuovo edificio di lusso completato con garage e piscina
OPATIJA, CENTRO - appartamento in un nuovo edificio di lusso completato con garage e piscinaIn vendita esclusiva presentiamo un'opportunità unica per l'acquisto di un appartamento in nuova costruzione a Opatija. Si tratta di un fantastico edificio nuovo nel centro di Opatija, a soli 5 minuti a piedi dalla via principale e dalla prima spiaggia. L'appartamento più grande si trova al secondo piano dell'edificio ed è composto da un ampio corridoio, un grande open space soggiorno con cucina e zona pranzo, una terrazza coperta di 25m2, e due camere da letto con armadi a muro e bagni privati (x2). Inoltre l'appartamento dispone di un WC aggiuntivo con boiler e lavatrice.L'edificio è stato costruito 4 anni fa da un investitore locale affidabile e sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità:- ascensore - porte antieffrazione - parquet di alta gamma - ceramica di qualità e ottime sanitari - sistema di riscaldamento a pavimento per ogni stanza - grandi pareti vetrate in alluminio a triplo strato - ampio garage - piscina comune per l'edificio - deposito al piano del garage di proprietà dell'appartamento. L'appartamento include un ampio posto auto di 30m2 + posto auto esterno davanti all'edificio + deposito di 2.5m2. Questa proprietà è venduta completamente arredata, con cucina e mobili di grandi marchi, ed è stata utilizzata privatamente solo 3 settimane all'anno. Questa pianta ideale è soleggiata tutto il giorno e garantisce un alto standard di vita a Opatija. La vista sul mare è aperta e incanta al primo sguardo, e ogni finestra dell'appartamento garantisce privacy.L'edificio si trova in una via tranquilla, ma comunque molto vicino al centro di Opatija. Grazie alla posizione micro ideale, garantisce la tranquillità di via Nova Cesta, che è praticamente inaudibile, e la posizione è molto vicina a essa. Questa è un'opportunità di alto livello per acquistare un appartamento in nuova costruzione nel centro di Opatija.Per organizzare una visita alla proprietà, chiamate l'agente di fiducia - è possibile una consulenza in lingua tedesca.Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 7 202 €/m²
Mediana di annunci simili 6 802 €/m²
Differenza dalla mediana +5,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 77.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 77 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 6 581 €/m²–7 138 €/m² Confrontato con 39 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 69 €–832 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
749 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
104 m²
Camere
3
Bagni
5
Garage
1
ID annuncio
319474

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Arredato
Garage
Piscina
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 749 000 € · Prezzo al m²: 7 202 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 104 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 5

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 39 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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