Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 104 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 749 000 € 7 202 €/m²

Description du bien

Opatija, centre - appartement dans un immeuble neuf de luxe avec garage et piscine
OPATIJA, CENTER - appartement dans un immeuble de luxe neuf achevé avec garage et piscine Dans une vente exclusive, nous présentons une opportunité unique d’acheter un appartement dans un immeuble neuf à Opatija. Il s’agit d’un immeuble neuf fantastique au centre d’Opatija, à seulement 5 minutes à pied de la rue principale et de la première plage. L’appartement plus grand se trouve au deuxième étage de l’immeuble et se compose d’un large couloir, d’un grand salon ouvert avec cuisine et salle à manger, d’une terrasse couverte de 25m2, et de deux chambres avec placards intégrés et salles de bains privées (x2). L’appartement dispose également d’un WC supplémentaire où se trouvent une chaudière et une machine à laver. L’immeuble a été construit il y a 4 ans par un investisseur local fiable et a utilisé des matériaux et équipements de haute qualité : - ascenseur - porte d’entrée de l’immeuble - céramiques de qualité et excellents sanitaires - système fencojler pour chaque pièce - grand immeuble de trois étages La vue sur la mer est ouverte et envoûtante dès le premier regard, et chaque fenêtre de l’appartement garantit l’intimité. L’immeuble est situé dans une rue calme, tout en étant très proche du centre d’Opatija. Grâce à une microlocalisation idéale, il garantit le silence depuis la Nouvelle Route, qui n’est pas entendu du tout, et très proche du même emplacement. C’est une excellente opportunité d’acheter un appartement dans un immeuble neuf au centre d’Opatija. Pour organiser une visite du bien, appelez un agent en toute confiance – une consultation en allemand est possible. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 202 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 802 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 581 €/m²–7 138 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 69 €–832 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
749 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
104 m²
Chambres
3
Salles de bain
5
Garage
1
ID de l’annonce
319474

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Meublé
Garage
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 749 000 € · Prix au m²: 7 202 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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