Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

4 Camere 148 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 459 000 € 3 101 €/m²

Descrizione dell'immobile

ABBAZIA, appartamento 3 camere da letto + soggiorno con vista mare, in un nuovo edificio
OPATIA, in vendita c'è un comodo appartamento su tre livelli 3S+DB con una sontuosa terrazza sul tetto e una splendida vista sul mare! Questa moderna nuova costruzione con solo 3 appartamenti offre una combinazione perfetta di comfort e qualità, ed è situata in una posizione eccellente, che ti fornisce tutto ciò di cui hai bisogno per una vita confortevole o per una vacanza. A soli 15 minuti a piedi o pochi minuti in auto sei a distanza delle splendide spiagge e del mare, il centro di Opatija è a solo 5 minuti di auto, mentre il centro di Rijeka è a circa dieci minuti di auto. APPARTAMENTO 3 • piano: primo, secondo + terrazza sul tetto• superficie totale dell'appartamento: 148 m2• 3 camere da letto, 2 bagni• terrazza sul tetto: 35.56 m2+ • posto auto 1: 11.50 m2• posto auto 2: 11.50 m2 Al primo piano si trovano l'ingresso, una dispensa, il bagno e il soggiorno con cucina e zona pranzo con uscita sul balcone. Al secondo piano c'è il corridoio, un guardaroba, tre camere da letto e due bagni. Ma ciò che rende davvero speciale questo appartamento è la spaziosa terrazza sul tetto - un luogo ideale per godersi la vista spettacolare su tutto il Kvarner e rilassarsi con una tazza di caffè al mattino o alla sera. All'appartamento sono inclusi anche 2 posti auto. Gli appartamenti sono progettati con particolare attenzione alla qualità e dotati di finiture di alto livello:• infissi che garantiscono un'ottima isolamento• riscaldamento/raffreddamento con pompa di calore per il tuo comfort durante tutto l'anno• porta d'ingresso antieffrazione • materiali di alta qualità e finiture. Questo appartamento offre un perfetto equilibrio tra comfort, splendida vista sul mare e ottima posizione, rendendolo ideale per vivere o per investire. PREZZO Il prezzo indicato si riferisce a un appartamento completamente finito chiavi in mano, senza arredi. Il prezzo include l'IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. Nel caso di acquisto da parte di una società registrata in Croazia è possibile il rimborso dell'intera IVA dopo la compravendita. Per ulteriori informazioni e visite chiamare +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 101 €/m²
Mediana di annunci simili 6 238 €/m²
Differenza dalla mediana -50,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 6.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 205 €/m²–7 996 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 98 €–1 184 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
459 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
148 m²
Camere
4
Bagni
3
ID annuncio
317842

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 459 000 € · Prezzo al m²: 3 101 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 148 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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