Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 92 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 655 000 € 7 120 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, edificio nuovo di alta qualità, 2 camere da letto + soggiorno, vista mare
Si vende elegante appartamento in una nuova costruzione di alto livello a Opatija, situato al primo piano di un edificio di architettura moderna con un totale di dodici appartamenti e un lussuoso attico al piano superiore. L'edificio è stato costruito nel 2024. anno, si trova in una posizione estremamente attraente e tranquilla e offre una splendida vista panoramica sul mare. I lavori di finitura sono nella fase finale, e resta da completare solo il giardino. La qualità della costruzione è visibile in ogni dettaglio: falegnameria di alto livello, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, ascensore moderno, pavimenti e ceramiche impeccabili, nonché un alto livello di finitura negli spazi comuni. Ogni appartamento nell'edificio è progettato in modo da avere una vista aperta sul mare e la massima privacy e comfort. L'appartamento offerto, situato al centro del primo piano, è concepito come una casa spaziosa e funzionale con due camere da letto, due bagni e un WC aggiuntivo. Lo spazio abitativo interno comprende 92.14m2 con balcone di 21,60 m2. Con l'appartamento è incluso anche un posto auto in garage di 12,75 m2, situato nel garage sotterraneo. L'appartamento si trova in una delle location più desiderabili di Opatija e rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che cercano una nuova costruzione di alto standard, una posizione tranquilla e un investimento sicuro. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Operatività.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 7 120 €/m²
Mediana di annunci simili 5 833 €/m²
Differenza dalla mediana +22,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 85.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 85 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 614 €/m²–6 699 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 61 €–736 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
655 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
92 m²
Camere
3
Bagni
3
Prima fila sul mare
ID annuncio
312493

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 655 000 € · Prezzo al m²: 7 120 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 92 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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