Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 92 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 655 000 € 7 120 €/m²

Description du bien

Opatija, immeuble neuf de standing, 2 chambres + séjour, vue mer
À vendre, un élégant appartement dans un superbe immeuble neuf à Opatija, situé au premier étage d'un bâtiment d'architecture moderne comprenant au total douze appartements et un penthouse de luxe au sommet. L'immeuble a été construit en 2024. Il est situé dans un emplacement extrêmement attractif et paisible et offre une belle vue panoramique sur la mer. Les travaux de finition sont à la dernière étape, et il ne reste plus que le jardin à terminer.La qualité de la construction se voit dans chaque détail : menuiseries de haute qualité, chauffage au sol via pompe à chaleur, ascenseur moderne, sols et céramiques impeccablement réalisés, ainsi qu'un haut niveau de finition dans les parties communes. Chaque appartement de l'immeuble est conçu pour offrir une vue dégagée sur la mer ainsi qu'un maximum d'intimité et de confort. L'appartement proposé se situe au centre du premier étage, conçu comme un logement spacieux et fonctionnel avec deux chambres, deux salles de bains et un WC supplémentaire. La surface habitable intérieure couvre 92.14m2 avec un balcon de 21,60 m2. À côté de l'appartement se trouve une place de parking en garage de 12.75 m2, située dans un garage souterrain. L'appartement est situé dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Opatija et représente une opportunité idéale pour les clients recherchant une construction neuve de haut standing, un emplacement calme et un investissement sûr.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 120 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 833 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 614 €/m²–6 699 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 61 €–736 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
655 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
312493

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 655 000 € · Prix au m²: 7 120 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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