À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, immeuble neuf de standing, 2 chambres + séjour, vue mer
À vendre, un élégant appartement dans un superbe immeuble neuf à Opatija, situé au premier étage d'un bâtiment d'architecture moderne comprenant au total douze appartements et un penthouse de luxe au sommet.
L'immeuble a été construit en 2024.
Il est situé dans un emplacement extrêmement attractif et paisible et offre une belle vue panoramique sur la mer.
Les travaux de finition sont à la dernière étape, et il ne reste plus que le jardin à terminer.La qualité de la construction se voit dans chaque détail : menuiseries de haute qualité, chauffage au sol via pompe à chaleur, ascenseur moderne, sols et céramiques impeccablement réalisés, ainsi qu'un haut niveau de finition dans les parties communes.
Chaque appartement de l'immeuble est conçu pour offrir une vue dégagée sur la mer ainsi qu'un maximum d'intimité et de confort.
L'appartement proposé se situe au centre du premier étage, conçu comme un logement spacieux et fonctionnel avec deux chambres, deux salles de bains et un WC supplémentaire.
La surface habitable intérieure couvre 92.14m2 avec un balcon de 21,60 m2.
À côté de l'appartement se trouve une place de parking en garage de 12.75 m2, située dans un garage souterrain.
L'appartement est situé dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Opatija et représente une opportunité idéale pour les clients recherchant une construction neuve de haut standing, un emplacement calme et un investissement sûr.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 655 000 € · Prix au m²: 7 120 €/m²
Surface habitable: 92 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia