Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 108 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 727 700 € 6 738 €/m²

Description du bien

Opatija, immeuble neuf de standing, 2 chambres + séjour, vue mer
Appartement à vendre dans un immeuble moderne neuf à Opatija, situé au rez-de-chaussée. Le complexe se compose de douze appartements et d'un penthouse luxueux, et le projet a été réalisé avec une attention particulière à la qualité des matériaux, à la fonctionnalité de l'espace et à une esthétique agréable. L'immeuble offre une intimité totale, un emplacement calme et une vue dégagée sur la mer, et les travaux de finition du jardin ainsi que les derniers détails sont en cours d'achèvement. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et les appartements disposent d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur agréable, d'une menuiserie de haute qualité, de parquet et de céramiques de qualité, ainsi que d'un niveau de finition élevé tant à l'intérieur qu'aux pièces annexes. La surface de l'appartement est de 108.97 m2, avec une terrasse de 24.91 m2, ce qui permet d'étendre le salon à l'extérieur et de profiter de l'intimité ainsi que du climat méditerranéen doux. À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking en garage, chacune de 12.50 m2, et deux débarras d'une surface totale de 5.76 m2. Cette nouvelle construction offre un haut niveau de confort dans l'un des emplacements les plus prestigieux d'Opatija, avec une qualité de construction exceptionnelle et une belle vue sur la mer, ce qui en fait une opportunité idéale pour les clients recherchant quelque chose de spécial. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 738 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 688 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 342 €/m²–7 230 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 71 €–864 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
727 700 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
108 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
312494

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 727 700 € · Prix au m²: 6 738 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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