À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, immeuble neuf de standing, 2 chambres + séjour, vue mer
Appartement à vendre dans un immeuble moderne neuf à Opatija, situé au rez-de-chaussée.
Le complexe se compose de douze appartements et d'un penthouse luxueux, et le projet a été réalisé avec une attention particulière à la qualité des matériaux, à la fonctionnalité de l'espace et à une esthétique agréable.
L'immeuble offre une intimité totale, un emplacement calme et une vue dégagée sur la mer, et les travaux de finition du jardin ainsi que les derniers détails sont en cours d'achèvement.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et les appartements disposent d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur agréable, d'une menuiserie de haute qualité, de parquet et de céramiques de qualité, ainsi que d'un niveau de finition élevé tant à l'intérieur qu'aux pièces annexes.
La surface de l'appartement est de 108.97 m2, avec une terrasse de 24.91 m2, ce qui permet d'étendre le salon à l'extérieur et de profiter de l'intimité ainsi que du climat méditerranéen doux.
À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking en garage, chacune de 12.50 m2, et deux débarras d'une surface totale de 5.76 m2. Cette nouvelle construction offre un haut niveau de confort dans l'un des emplacements les plus prestigieux d'Opatija, avec une qualité de construction exceptionnelle et une belle vue sur la mer, ce qui en fait une opportunité idéale pour les clients recherchant quelque chose de spécial. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 727 700 € · Prix au m²: 6 738 €/m²
Surface habitable: 108 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia