Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 100 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 443 000 € 4 430 €/m²

Descrizione dell'immobile

Spazioso appartamento, 100m2, Ika
Appartamento con piscina e garage – Ika, Opatija In vendita è un ampio appartamento trilocale di 100 m2, situato al piano interrato di un edificio residenziale costruito nel 2004. anno, in una zona tranquilla e ben curata di Opatija – quartiere Ika. Questa proprietà si distingue per la costruzione di qualità, la disposizione funzionale e l'ottima posizione che combina privacy e vicinanza al mare. L'appartamento è composto da tre camere da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno, e un balcone che offre spazio aggiuntivo per il relax. È disponibile anche una cantina per lo stoccaggio, nonché un giardino curato che consente di trascorrere del tempo all'aperto in un ambiente tranquillo. Un valore speciale a questa proprietà lo conferiscono la piscina, ideale per godersi i mesi più caldi, e il garage di 27 m2, che garantisce comfort aggiuntivo, praticità e sicurezza nel parcheggio. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite aria condizionata e camino, assicurando un'atmosfera confortevole tutto l'anno. L'appartamento si trova in una posizione molto soleggiata, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione di ariosità e calore negli spazi. Grazie alla vicinanza al mare, alla spiaggia e a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per una residenza familiare o per un investimento in affitti turistici. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata secondo le Condizioni Generali di Servizio.

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 430 €/m²
Mediana di annunci simili 5 991 €/m²
Differenza dalla mediana -26,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 25.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 25 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 568 €/m²–6 454 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 66 €–800 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
443 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
100 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
308647

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Garage
Piscina

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 443 000 € · Prezzo al m²: 4 430 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 443 000 €; Everis Real Estate – 450 000 €.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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