Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 443 000 € 4 430 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux, 100 m², Ika
Appartement avec piscine et garage Ika, Opatija À vendre, un spacieux appartement de trois chambres de 100 m2, situé au sous-sol d'un immeuble résidentiel construit en 2004. année, dans une partie calme et bien entretenue du lotissement d'Opatija Ika. Ce bien se caractérise par une construction de qualité, une disposition fonctionnelle et un excellent emplacement qui combine intimité et proximité de la mer. L'appartement comprend trois chambres, une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi qu'un balcon offrant un espace supplémentaire pour la détente. Il y a également une remise à bois pour le stockage, ainsi qu'une cour paysagée offrant la possibilité de rester à l'extérieur dans un environnement calme. Une valeur particulière de ce bien est la piscine, idéale pour profiter des mois les plus chauds, ainsi que la surface de garage de 27 m2, qui offre un confort, une commodité et une sécurité de stationnement supplémentaires. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation et la cheminée, garantissant ainsi une atmosphère agréable toute l'année. L'appartement est situé dans une position très ensoleillée, ce qui contribue davantage à la sensation d'aération et de chaleur dans l'espace. Grâce à la proximité de la mer, des plages et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, cet appartement représente une excellente opportunité pour un logement familial ou un investissement dans la location touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 430 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 991 €/m²
Écart par rapport à la médiane -26,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 568 €/m²–6 454 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 66 €–800 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
443 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
100 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
308647

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Piscine

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 443 000 € · Prix au m²: 4 430 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 443 000 €; Everis Real Estate – 450 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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