In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Abbazia, centro - appartamento al piano terra 172m2 con vista sul mare, benessere e palestra k2
OPATIJA, CENTRO - appartamento al piano terra 172m2 con vista sul mare, wellness e palestra K2
L'appartamento è composto da corridoio, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, wellness, palestra, ripostiglio e balcone.
L'appartamento è orientato a sud con una splendida vista panoramica sull'intera baia di Quarnero e tutte le isole!!
L'edificio in cui si trova l'appartamento è costruito con qualità e dotato di lusso, tutti i materiali incorporati, i rivestimenti di pavimento e pareti sono ai più alti standard.
- facciata in lana di pietra spessa 10cm
- riscaldamento a pavimento - pompe di calore
- infissi in alluminio di alta qualità.
Una proprietà davvero bella per una vita familiare di lusso, ma anche adatta come investimento nel turismo d'élite.
Proprietà pulita e ordinata.
PREZZO:
Il prezzo indicato si riferisce all'intero immobile completato su base chiavi in mano, senza arredi.
Il prezzo include l'IVA, l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.
In caso di acquisto da parte di una società registrata in Croazia è possibile il rimborso dell'intera IVA dopo la vendita.
Questa proprietà è distante 420m in linea d'aria dal mare, ovvero 870m in auto (circa 1 min) e a piedi circa 5 min.
PROPRIETÀ UNICA, ASSOLUTAMENTE DIGNA DI ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE!!!
OPATIJA:
Opatija, incantevole città costiera situata sul Mar Adriatico, è una nota destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo.
La città è circondata da una splendida natura, ai piedi del monte Učka.
Dalle proprietà a Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres.
Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia.
Le strade della città di Opatija ospitano proprietà che si distinguono per l'architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico.
Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d'investimento.
I prezzi degli immobili in quest'area stanno aumentando, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri.
Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 64 % degli annunci comparabili.
OPATIJA
675 000 € · 173 m²
3 902 €/m²
Somiglianza 92 %
OPATIJA
1 100 000 € · 179 m²
6 145 €/m²
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OPATIJA
440 000 € · 155 m²
2 839 €/m²
Somiglianza 91 %
OPATIJA
345 000 € · 167 m²
2 066 €/m²
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OPATIJA
867 100 € · 173 m²
5 012 €/m²
Somiglianza 90 %
Opatija
1 386 200 € · 177 m²
7 832 €/m²
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OPATIJA
1 000 000 € · 180 m²
5 556 €/m²
Somiglianza 89 %
Opatija
870 000 € · 173 m²
5 029 €/m²
Somiglianza 89 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 1 210 000 € · Prezzo al m²: 7 035 €/m²
Superficie abitabile: 172 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia