Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

4 Camere 261 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 1 696 000 € 6 498 €/m²

Descrizione dell'immobile

Abbazia centro, attico in un esclusivo edificio nuovo
In vendita lussuoso attico in nuova costruzione con piscina, ascensore e garage sotterraneo nel cuore di Opatija, situato in posizione ideale con vista sul mare. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere, tre bagni, guardaroba, lavanderia, due corridoi, WC e impianti, e tre posti auto nel garage sotterraneo. PENTHOUSE S3 • 3 camere da letto, 3 bagni, 1 WC • superficie totale dell'appartamento: 261.01 m2 • superficie interna dell'appartamento: 179.53 m2 • terrazza e 4 balconi con superficie totale: 89.54 m2 • 3 posti auto in garage: PM1 di 12.68 m2, PM2 di 12.29 m2, PM3 di 13.13 m2 • 2 depositi con superficie totale di 5.76 m2 • Piscina DOTAZIONE • Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda tramite pompe di calore • Infissi in alluminio di alta qualità • Tende avvolgibili in alluminio azionate elettricamente • Sanitari di alta qualità • Porta d'ingresso antieffrazione • Ascensore • Piscina Opatija, perla dell'Adriatico, rappresenta uno dei luoghi più richiesti e desiderati per vivere e per le vacanze in Croazia. La sua irresistibile combinazione di bellezza naturale, ricca storia e architettura, e servizi moderni la rende davvero una destinazione straordinaria e affascinante. Il prezzo include l'IVA al 25%, l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. Nel caso di acquisto da parte di una società registrata in Croazia, è possibile il rimborso dell'IVA dopo la compravendita. Eccellente proprietà degna di attenzione. Per maggiori informazioni e visite, contattare l'agente.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 498 €/m²
Mediana di annunci simili 6 885 €/m²
Differenza dalla mediana -5,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 32.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 32 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 328 €/m²–8 167 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 172 €–2 088 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 696 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
261 m²
Camere
4
Bagni
4
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
248998

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Ascensore
Garage
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 696 000 € · Prezzo al m²: 6 498 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 261 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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