Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

4 Camere 222 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 1 540 000 € 6 937 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija Punta Kolova Attico con una vista sensazionale
Opatija Punta Kolova - attico di lusso con vista mozzafiato sul mare ! Questo lussuoso attico si trova in una posizione estremamente attraente, nella zona elite di Opatija a Punta Kolova. Nel cuore della famosa riviera di Opatija, a pochi minuti a piedi da la rinomata passeggiata Lungo mare, alla stessa distanza dal noto porto turistico di Ičići e dal centro di Opatija, si trova questa proprietà di alto livello con una vista sensazionale sul mare. Questo eccezionale attico, con superficie abitabile di 222m2, è composto da una zona inferiore molto spaziosa di 132m2 e da una splendida galleria di 70m2. È composto da 3 camere, 3 bagni, una cucina molto funzionale con zona colazione, balcone, terrazza, un giardino meraviglioso e ampio. La sensazione di lusso e piacere speciale è data da una grande e moderna idromassaggio nella parte posteriore della terrazza, con spazio aggiuntivo sufficiente per lettini e una splendida cucina estiva con grande barbecue. All'interno domina un bellissimo camino centrale e una grande e elegante scala in legno che collega la zona inferiore alla galleria. Nella galleria si trovano il soggiorno con grande televisore, la camera da letto, il bagno, una mini palestra e il balcone. Questo attico dispone di un parcheggio coperto privato e di parcheggio gratuito in strada. Posizione eccezionale, orientamento sud-est, ampiezza notevole degli interni ed esterni offre la possibilità di soggiornare su terrazze soleggiate ma anche di avere sufficiente ombra e zone ombreggiate per il relax. Nello stesso edificio è possibile acquistare un appartamento al primo piano di 140m2, al medesimo piano un appartamento di 23m2 e al piano terra un appartamento di 103m2. Questo attico sensazionale, secondo il mio parere, offre qualità e una combinazione di vantaggi che altre proprietà simili non hanno; acquistando questo gioiello di Opatija si ottiene vero valore per il denaro investito, sia per uso personale che per investimento, e ha sicuramente la nostra massima raccomandazione!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 937 €/m²
Mediana di annunci simili 6 425 €/m²
Differenza dalla mediana +8,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 63.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 63 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 328 €/m²–7 156 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 147 €–1 776 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 540 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
222 m²
Camere
4
Bagni
4
Prima fila sul mare
ID annuncio
245823

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Giardino
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 540 000 € · Prezzo al m²: 6 937 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 222 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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