Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 222 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 1 540 000 € 6 937 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija Punta Kolova Penthouse mit sensationeller Aussicht
Opatija Punta Kolova - ein erstklassiges Penthouse mit herrlichem Meerblick!
Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Elite-Teil von Opatija auf Punta Kolova.
Im Herzen der bekannten Riviera von Opatija, nur wenige Gehminuten von
weit entfernt von der berühmten Promenade Lungo mare, gleich weit entfernt von der berühmten nautischen Stadt Icici und dem Zentrum von Opatija, befindet sich dieses erstklassige Anwesen mit sensationellem Meerblick.
Dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Wohnfläche von 222m2 besteht aus einem sehr geräumigen unteren Teil von 132m2 und einer schönen Galerie von 70m2.
Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einer sehr funktionalen Küche mit Esszimmer, Balkon, Terrasse, einem schönen und geräumigen Garten.
Das Gefühl von Luxus und besonderen Genuss bietet eine große und moderne Hydromassage-Badewanne auf der Rückseite der Terrasse mit genügend zusätzlichem Platz für Liegestühle und eine schöne Sommerküche mit einem großen Grill.
Der Innenraum wird von einem schönen und zentral angeordneten Kamin und einer großen und charmanten Holztreppe dominiert, die den unteren Teil mit der Galerie verbindet.
Auf der Galerie gibt es ein Wohnzimmer mit einem großen Fernseher, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Mini-Gymnastikraum und einen Balkon.
Dieses Penthouse verfügt über einen eigenen überdachten Parkplatz sowie kostenlose Parkplätze auf der Straße.
Außergewöhnliche Lage, Süd-Ost-Orientierung, große Innen- und Außenräume bieten die Möglichkeit, auf sonnigen Terrassen zu bleiben, aber auch genügend Schatten und schattige Plätze zu genießen.
Mit diesem luxuriösen Penthouse im selben Gebäude ist es möglich, eine Wohnung im ersten Stock Fläche von 140m2 zu kaufen, auf der gleichen Etage Wohnung von 23m2 und im Erdgeschoss Wohnung von 103m2.
Dieses sensationelle Penthouse bietet meiner Meinung nach eine Qualität und eine Kombination von Vorteilen, die solche Immobilien nicht haben, und mit dem Kauf dieses Juwels von Opatija erhalten Sie das richtige Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl für Ihre persönliche Auswahl als auch für Ihre Investition und es hat sicherlich unsere größten Empfehlungen!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 937 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 809 €/m²
Abweichung vom Median +1,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 59.

Der Preis pro m² liegt über dem von 59 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 328 €/m²–7 624 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 147 €–1 776 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 540 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
222 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
245823

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 540 000 € · Preis pro m²: 6 937 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 222 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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