Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 222 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 540 000 € 6 937 €/m²

Description du bien

Opatija Punta Kolova Penthouse avec une vue sensationnelle
Opatija Punta Kolova - penthouse de haut standing avec une belle vue sur la mer! Ce luxueux penthouse est situé dans un emplacement extrêmement attractif, dans la partie élite d'Opatija sur Punta Kolova. Au cœur de la célèbre Riviera d'Opatija, à quelques minutes à pied de la Le long de la célèbre promenade Lungo mare, à la même distance de la fameuse ville nautique d'Ičići et du centre d'Opatija, se trouve cette superbe propriété avec une vue sur la mer sensationnelle. Ce penthouse exceptionnel, d'une surface habitable de 222m2, se compose d'un vaste espace inférieur de 132m2 et d'une belle galerie de 70m2. Il comprend 3 pièces, 3 salles de bains, une cuisine très fonctionnelle avec salle à manger, balcon, terrasse, un beau et spacieux jardin. Le sentiment de luxe et de plaisir spécial est offert par une grande baignoire hydro‑massage moderne au fond de la terrasse, avec suffisamment d'espace supplémentaire pour des chaises longues et une belle cuisine d'été avec un grand barbecue. L'intérieur est dominé par une belle cheminée centrale et un grand escalier en bois charmant reliant la partie inférieure à la galerie. Sur la galerie se trouvent un salon avec une grande télévision, une chambre, une salle de bains, une mini salle de sport et un balcon. Ce penthouse dispose d'un parking couvert privé ainsi que d'un stationnement gratuit dans la rue. Emplacement exceptionnel, orientation sud‑est, grande spaciosité intérieure et extérieure offrant la possibilité de profiter des terrasses ensoleillées tout en disposant d'ombre suffisante et d'endroits ombragés pour se détendre. Dans le même immeuble que ce penthouse de luxe, il est possible d'acheter un appartement au premier étage de 140m2, au même étage un appartement de 23m2 et au rez‑de‑chaussée un appartement de 103m2. Ce penthouse sensationnel, à mon avis, offre une qualité et une combinaison d'avantages que l'on ne trouve pas dans des propriétés similaires, et en achetant ce bijou d'Opatija, vous obtenez un excellent rapport qualité‑prix, tant pour un usage personnel que pour un investissement, et il bénéficie de nos plus fortes recommandations!

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 937 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 425 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 328 €/m²–7 156 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 147 €–1 776 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 540 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
222 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
245823

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 540 000 € · Prix au m²: 6 937 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 222 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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