In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Abbazia, centro, 3 camere da letto con balcone, 185 m2, vicino al mare
APPARTAMENTO:
* 3 S+DB
* Superficie: 185 m2
* Piano: 1.kat + 2.kat/
* Doppio livello
* Riscaldamento: Klima, Riscaldamento a pavimento, Camino
* Nella parte inferiore dell'appartamento ci sono l'anticamera e la zona notte, le scale interne conducono al piano superiore
* Nella parte superiore dell'appartamento troviamo un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni con WC e balcone
* Balcone
* Vista mare
* Nuovo di zecca
* Venduto arredato
* Giardino
* 1 posto auto di proprietà
* Documentazione in ordine e piena proprietà
EDIFICIO:
* Edificio storico in buone condizioni
* Parcheggio
* Giardino curato
POSIZIONE:
* Ottima posizione
* Nei dintorni: Škola, Plaža ...
* Distanza dal mare: 80 m
CARATTERISTICA:
* Opportunità
* Rarità sul mercato
Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per una futura collaborazione e per il pagamento della commissione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.
L'agenzia "Java nekretnine", in qualità di mediatore autorizzato nella compravendita immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto: - per l'acquisto, addebita una commissione del 3 % del prezzo di vendita concordato - per l'affitto, addebita 1 mensilità di affitto concordata.
La provvigione minima dell'agenzia è di 1.000€, per tutti gli importi inferiori a 40.000€, in valore equivalente in kuna.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 0 % degli annunci comparabili.
OPATIJA
950 000 € · 185 m²
5 135 €/m²
Somiglianza 100 %
OPATIJA
450 000 € · 187 m²
2 406 €/m²
Somiglianza 99 %
OPATIJA
1 275 000 € · 182 m²
7 005 €/m²
Somiglianza 98 %
OPATIJA
2 100 000 € · 188 m²
11 170 €/m²
Somiglianza 98 %
OPATIJA
2 100 000 € · 188 m²
11 170 €/m²
Somiglianza 98 %
OPATIJA
1 300 000 € · 190 m²
6 842 €/m²
Somiglianza 98 %
OPATIJA
625 000 € · 176 m²
3 551 €/m²
Somiglianza 96 %
OPATIJA
626 000 € · 176 m²
3 557 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 10 € · Prezzo al m²: 0 €/m²
Superficie abitabile: 185 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Java nekretnine – 10 €; Kaiser Immobilien – 900 000 €.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia