Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, Zentrum, 3 Schlafzimmer mit Balkon, 185 m2, nahe dem Meer
WOHNUNG:
* 3 S+DB
* Fläche: 185 m2
* Etage: 1. Stock + 2. Stock/
* Doppeldecker
* Heizung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Kamin
* Im unteren Teil der Wohnung gibt es einen Vorraum und einen Schlafbereich, die Innentreppe führt in die oberste Etage
* Im oberen Teil der Wohnung befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC und Balkon
* Balkon
* Meerblick
* Neu renoviert
* Verkauft möbliert
* Garten
* 1 Parkplatz im Besitz
* Ordentliche Dokumentation und sauberes Eigentum
GEBÄUDE:
* Ordentliches historisches Gebäude
* Parkplatz
* Ausgestattete Garten
STANDORT:
* Ausgezeichnete Lage
* In der Nähe: Schule, Strand...
* Entfernung vom Meer: 80 m
BESONDERHEIT:
* Gelegenheit
* Seltenheit auf dem Markt
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur "Java Real Estate" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Vertrags: - über den Kauf, berechnet die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises - über die Miete berechnet 1 vereinbarte monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €, in Kuna-Äquivalent.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.
OPATIJA
950 000 € · 185 m²
5 135 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
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Ähnlichkeit 99 %
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Ähnlichkeit 98 %
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626 000 € · 176 m²
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Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 10 € · Preis pro m²: 0 €/m²
Wohnfläche: 185 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Java nekretnine – 10 €; Kaiser Immobilien – 900 000 €.
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Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia