Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 185 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 10 € 0 €/m²

Description du bien

Opatija, centre, 3 chambres avec balcon, 185 m2, près de la mer
APPARTEMENT : * 3 S+DB * Surface : 185 m2 * Étage : 1er étage + 2e étage * Duplex * Chauffage : climatisation, chauffage au sol, cheminée * Dans la partie inférieure de l'appartement se trouvent un vestibule et une chambre, les escaliers intérieurs mènent à l'étage supérieur * La partie supérieure de l'appartement comprend un grand salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains avec toilettes et balcon * Balcon * Vue sur la mer * Récemment rénové * Meublé * Jardin * 1 place de parking en propriété * Documentation en ordre et pleine propriété IMMEUBLE : * Immeuble historique en bon état * Parking * Jardin paysager EMPLACEMENT : * Emplacement idéal * Proche de : école, plage... * Distance de la mer : 80 m SPÉCIALITÉ : * Opportunité * Rare sur le marché Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence "Java nekretnine", en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service d'intermédiation lors de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - pour l'achat, facture des frais d'intermédiation à hauteur de 3 % du prix d'achat convenu - pour la location, facture 1 loyer mensuel convenu. Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 0 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 927 €/m²
Écart par rapport à la médiane -100,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 981 €/m²–7 892 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 122 €–1 480 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
10 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
185 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
203410

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 10 € · Prix au m²: 0 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 185 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Java nekretnine – 10 €; Kaiser Immobilien – 900 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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