À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, centre, 3 chambres avec balcon, 185 m2, près de la mer
APPARTEMENT :
* 3 S+DB
* Surface : 185 m2
* Étage : 1er étage + 2e étage
* Duplex
* Chauffage : climatisation, chauffage au sol, cheminée
* Dans la partie inférieure de l'appartement se trouvent un vestibule et une chambre, les escaliers intérieurs mènent à l'étage supérieur
* La partie supérieure de l'appartement comprend un grand salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains avec toilettes et balcon
* Balcon
* Vue sur la mer
* Récemment rénové
* Meublé
* Jardin
* 1 place de parking en propriété
* Documentation en ordre et pleine propriété
IMMEUBLE :
* Immeuble historique en bon état
* Parking
* Jardin paysager
EMPLACEMENT :
* Emplacement idéal
* Proche de : école, plage...
* Distance de la mer : 80 m
SPÉCIALITÉ :
* Opportunité
* Rare sur le marché
Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence "Java nekretnine", en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service d'intermédiation lors de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - pour l'achat, facture des frais d'intermédiation à hauteur de 3 % du prix d'achat convenu - pour la location, facture 1 loyer mensuel convenu.
Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 10 € · Prix au m²: 0 €/m²
Surface habitable: 185 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Java nekretnine – 10 €; Kaiser Immobilien – 900 000 €.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia