In vendita · Kastav · Primorsko-goranska
Kastav - spazioso appartamento con due camere da letto e balcone
In una zona tranquilla e attraente a Kastva, nel quartiere Spinčići, è in vendita un ampio appartamento di superficie totale 124,37 m², situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di cinque appartamenti.
L'appartamento è orientato a sud e offre una vista panoramica sul mare e sull'intero Kvarner, rendendolo la scelta perfetta per chi cerca una casa confortevole con un'enfasi sulla privacy e sulla tranquillità.Sta composto da un ingresso, un corridoio d'ingresso, una cucina collegata alla zona pranzo, un soggiorno con uscita su un ampio balcone che si estende lungo tutta la facciata sud dell'appartamento, due camere da letto – di cui una con uscita sul balcone e una vista splendida – e un bagno.
Le stanze sono disposte in modo funzionale, e la zona giorno è inondata di luce naturale grazie alle ampie superfici vetrate.Nell'appartamento è stata sostituita una parte della falegnameria – e la qualità complessiva della costruzione e la disposizione degli spazi offrono una solida base per future ristrutturazioni secondo i propri desideri.
L'appartamento è climatizzato con due unità.
L'edificio è stato costruito nel 1990.
e si trova in buone condizioni, con un giardino comune, oltre a un giardino privato di superficie 166 m2 e 2 posti auto a disposizione, con la possibilità di costruire ulteriori posti auto, il che aumenta ulteriormente la funzionalità e il valore di questa proprietà.
Il mare e le spiagge sono a soli 6 chilometri, mentre il centro di Kastva e tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili, rendendo questa posizione ideale per una residenza permanente, ma anche come investimento.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.
KASTAV
290 000 € · 120 m²
2 417 €/m²
Somiglianza 97 %
KASTAV
350 000 € · 130 m²
2 692 €/m²
Somiglianza 96 %
KASTAV
198 000 € · 124 m²
1 597 €/m²
Somiglianza 96 %
KASTAV
195 000 € · 124 m²
1 573 €/m²
Somiglianza 96 %
Kastav
405 000 € · 116 m²
3 491 €/m²
Somiglianza 94 %
KASTAV
150 000 € · 132 m²
1 136 €/m²
Somiglianza 90 %
Kastav
260 000 € · 111 m²
2 342 €/m²
Somiglianza 86 %
Kastav
453 000 € · 142 m²
3 190 €/m²
Somiglianza 86 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 189 000 € · Prezzo al m²: 1 524 €/m²
Superficie abitabile: 124 m² · Dimensione del terreno: 166 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Kastav — una mediana di 2 601 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Castua è una città medioevale di 10 265 abitanti posta su una collina nei pressi della città di Fiume, nella regione storica della Liburnia.
Popolazione: 10 472
Fonte: Wikipedia