Zu verkaufen · Kastav · Primorsko-goranska
Kastav – geräumige Zweizimmerwohnung mit Balkon
In ruhiger und attraktiver Lage in Kastav, im Ort Spinčići, steht eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 124,37 m2 zum Verkauf, die sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt fünf Wohnungen befindet.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die gesamte Kvarner Bucht, so dass es die perfekte Wahl für diejenigen, die ein komfortables Zuhause mit einem Schwerpunkt auf Privatsphäre und Ruhe.Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Eingangshalle, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, der sich über die gesamte Südseite der Wohnung erstreckt, und zwei Schlafzimmer eines davon hat einen schönen Ausgang
Die Räume sind funktional angeordnet und die Wohnzone ist dank großer Glasflächen reich an natürlichem Licht.Ein Teil der Tischlerei wurde in der Wohnung ersetzt und die Gesamtqualität der Konstruktion und die Anordnung der Räume bieten eine hervorragende Grundlage für zukünftige Renovierungen nach eigenen Wünschen.
Die Wohnung ist klimatisiert mit zwei Einheiten.
Das Gebäude wurde 1990 erbaut.
Es ist in einem guten Zustand, mit einem gemeinsamen Garten und einem eigenen Garten von 166 m2 und 2 Parkplätzen, und es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu bauen, was die Funktionalität und den Wert dieser Immobilie weiter erhöht.Das Meer und die Strände sind nur 6 Kilometer entfernt, während das Zentrum von Kastav und alle wichtigen Einrichtungen leicht zugänglich sind, was diesen Standort ideal für dauerhaftes Wohnen macht, aber auch als Investition.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.
KASTAV
290 000 € · 120 m²
2 417 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
KASTAV
350 000 € · 130 m²
2 692 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
KASTAV
198 000 € · 124 m²
1 597 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
KASTAV
195 000 € · 124 m²
1 573 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Kastav
405 000 € · 116 m²
3 491 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
KASTAV
150 000 € · 132 m²
1 136 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Kastav
260 000 € · 111 m²
2 342 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Kastav
453 000 € · 142 m²
3 190 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 189 000 € · Preis pro m²: 1 524 €/m²
Wohnfläche: 124 m² · Grundstück: 166 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kastav tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 601 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Kastav ist ein Städtchen in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, Kroatien.
Einwohnerzahl: 10 472
Quelle: Wikipedia