Appartement Kastav

À vendre · Kastav · Primorsko-goranska

3 Chambres 124 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 189 000 € 1 524 €/m²

Description du bien

Kastav - appartement spacieux de deux chambres avec balcon
Dans un quartier calme et attrayant de Kastav, dans le hameau de Spinčići, un appartement spacieux d'une superficie totale de 124.37 m2 est à vendre, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant cinq appartements. L'appartement est orienté sud et offre une vue panoramique sur la mer et l'ensemble du Kvarner, ce qui en fait un choix parfait pour tous ceux qui recherchent un logement confortable avec un accent sur la confidentialité et la tranquillité. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec accès à un grand balcon qui s'étend le long de tout le côté sud de l'appartement, de deux chambres dont l'une possède également un beau balcon et l'autre une sortie. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle, et l'espace de vie bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes surfaces vitrées. Une partie de la menuiserie a été remplacée dans l'appartement et la qualité globale de la construction et de l'aménagement des lieux offre une excellente base pour de futures rénovations selon vos propres souhaits. L'appartement est climatisé avec deux unités. L'immeuble a été construit en 1990. Année et est en bon état, avec son propre jardin de 166 m2 et 2 places de parking à disposition, et il est possible de construire des places de parking supplémentaires, ce qui augmente encore la fonctionnalité et la valeur de cette propriété. La mer et la plage se trouvent à seulement 6 kilomètres, tandis que le centre de Kastav et toutes les installations clés sont facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement idéal pour une résidence permanente, mais aussi comme investissement.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 524 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 189 €/m²
Écart par rapport à la médiane -52,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 417 €/m²–3 526 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 620 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
189 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kastav
District
Kastav
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51215
Surface habitable
124 m²
Superficie du terrain
166 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
324390

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 000 € · Prix au m²: 1 524 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m² · Superficie du terrain: 166 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kastav, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia

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