À vendre · Kastav · Primorsko-goranska
Kastav - appartement spacieux de deux chambres avec balcon
Dans un quartier calme et attrayant de Kastav, dans le hameau de Spinčići, un appartement spacieux d'une superficie totale de 124.37 m2 est à vendre, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant cinq appartements.
L'appartement est orienté sud et offre une vue panoramique sur la mer et l'ensemble du Kvarner, ce qui en fait un choix parfait pour tous ceux qui recherchent un logement confortable avec un accent sur la confidentialité et la tranquillité. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec accès à un grand balcon qui s'étend le long de tout le côté sud de l'appartement, de deux chambres dont l'une possède également un beau balcon et l'autre une sortie.
Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle, et l'espace de vie bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes surfaces vitrées.
Une partie de la menuiserie a été remplacée dans l'appartement et la qualité globale de la construction et de l'aménagement des lieux offre une excellente base pour de futures rénovations selon vos propres souhaits.
L'appartement est climatisé avec deux unités.
L'immeuble a été construit en 1990.
Année et est en bon état, avec son propre jardin de 166 m2 et 2 places de parking à disposition, et il est possible de construire des places de parking supplémentaires, ce qui augmente encore la fonctionnalité et la valeur de cette propriété. La mer et la plage se trouvent à seulement 6 kilomètres, tandis que le centre de Kastav et toutes les installations clés sont facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement idéal pour une résidence permanente, mais aussi comme investissement.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 189 000 € · Prix au m²: 1 524 €/m²
Surface habitable: 124 m² · Superficie du terrain: 166 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.
Population: 10 472
Source: Wikipedia