Appartamento Ičići

Opatija - Ičići, appartamento boutique con vista sul mare aperto
Kaiser Immobilien presenta un lussuoso appartamento trilocale nel cuore della prestigiosa Riviera di Opatija — una delle indirizzi più ambite sul Adriatico, dove la quotidianità assume il ritmo della vacanza e la vita si svolge in un perfetto equilibrio tra mare, privacy ed eleganza contemporanea. In un esclusivo complesso boutique di soli sette appartamenti, con garage sotterraneo, piscina comune e ambiente tranquillo vicino al mare, questa casa incarna il lusso discreto, la massima qualità costruttiva e lo stile di vita mediterraneo autentico. Posizione A pochi minuti a piedi dal centro di Opatija, nota come „Perla dell'Adriatico“, l'appartamento offre una vista panoramica sulla baia di Kvarner e sulle isole Krk, Cres e Lošinj. A 200 metri dalle spiagge cristalline, dalla famosa passeggiata Lungo Mare, dai ristoranti di alto livello e dagli hotel rinomati, questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta tra privacy e stile di vita primaverile. Ideale per gli amanti di vacanze di lusso, per la residenza tutto l'anno o per un investimento sicuro sulla Riviera di Opatija. APPARTAMENTO A6 piano: secondo 2 camere da letto 2 bagni superficie netta totale dell'appartamento (con coefficienti): 112,93 m² superficie interna: 92,31 m² terrazza: 38,36 m² (19,18 m² calcolati) ripostiglio: 2,88 m² (1,44 m² calcolati) 2 posti auto in garage Interni – eleganza mediterranea in ogni dettaglio L'appartamento è un'armonia di eleganza, funzionalità e luce naturale. Gli interni comprendono ingresso, ripostiglio, due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a concetto aperto. Il fulcro della casa è una spaziosa terrazza coperta, ideale per il caffè mattutino, incontri serali o momenti di relax con vista su Ičići, il porto ACI e il mare aperto. Ogni stanza ha accesso a ampie terrazze con vista sul mare, cancellando il confine tra interno ed esterno. Grandi pareti di vetro lasciano entrare abbondante luce naturale e offrono impressionanti viste panoramiche, creando una sensazione di leggerezza, ariosità e completa libertà. Questa casa è destinata a chi apprezza tranquillità, estetica e lusso discreto — uno spazio in cui l'architettura segue naturalmente lo stile di vita. Attrezzature e tecnologia facciata ventilata che combina efficienza energetica ed estetica senza tempo infissi in alluminio Wicona con sistema di allarme integrato pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti unità di climatizzazione canalizzate per raffrescamento e ventilazione discreti pavimenti in legno di prima qualità e rivestimenti ceramici premium porte antieffrazione e sistema di allarme posti auto in garage con possibilità di ricarica per veicoli elettrici ascensore che collega il garage sotterraneo a tutti i piani Completamento del progetto e acquisto Il progetto è in fase di costruzione, e il completamento dei lavori e l'occupazione sono previsti per la primavera 2028. anno. L'appartamento è venduto con il principio "chiavi in mano" (senza arredi). L'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente è esente dall'imposta di trasferimento immobiliare, e l'acquisto tramite persona giuridica con diritto di detrazione dell'IVA consente il rimborso dell'IVA secondo la legge. Eccellente collegamento Città: München – 533 km | Vienna – 514 km | Praga – 840 km | Budapest – 595 km Aeroporti: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Per maggiori informazioni e visite chiamare: mob. +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien – il vostro partner per immobili di alto livello in Croazia.