Apartment Ičići

Opatija - Ičići, Boutique-Apartment mit freiem Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert eine luxuriöse Drei‑Zimmer‑Wohnung im Herzen der prestigeträchtigen Opatija Riviera – einer der begehrtesten Adressen an der Adria, wo der Alltag den Rhythmus des Urlaubs annimmt und das Leben in perfekter Balance von Meer, Privatsphäre und zeitgenössischer Eleganz verläuft. In einem exklusiven Boutique‑Komplex mit nur sieben Wohnungen, Tiefgarage, Gemeinschaftspool und ruhiger Umgebung in Meeresnähe verkörpert dieses Zuhause diskreten Luxus, erstklassige Bauqualität und authentischen mediterranen Lebensstil. Lage Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Opatija, bekannt als „Juwel der Adria“, entfernt, bietet die Wohnung einen Panoramablick auf die Kvarner‑Bucht und die Inseln Krk, Cres und Lošinj. Eine Entfernung von 200 Metern zu kristallklaren Stränden, der berühmten Promenade Lungo Mare, erstklassigen Restaurants und renommierten Hotels macht diese Immobilie zur perfekten Kombination aus Privatsphäre und Küsten‑Lifestyle. Ideal für Liebhaber luxuriöser Erholung, ganzjähriges Wohnen oder eine sichere Investition an der Opatija Riviera. APARTMENT A6 Etage: zweite 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Gesamtnettfläche der Wohnung (mit Koeffizienten): 112,93 m² Innenfläche: 92,31 m² Terrasse: 38,36 m² (19,18 m² abrechnungsrelevant) Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² abrechnungsrelevant) 2 Garagenstellplätze Interieur – mediterrane Eleganz in jedem Detail Die Wohnung ist eine Harmonie aus Eleganz, Funktionalität und natürlichem Licht. Das Interieur umfasst einen Eingangsflur, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Das Herz des Hauses bildet die großzügige überdachte Terrasse, ideal für den morgendlichen Kaffee, abendliche Zusammenkünfte oder Entspannungsmomente mit Blick auf Ičići, den ACI‑Hafen und das offene Meer. Jeder Raum hat Zugang zu den weitläufigen Terrassen mit Meerblick, wodurch die Grenze zwischen Innen‑ und Außenbereich verschwimmt. Große Glaswände lassen reichlich natürliches Licht herein und öffnen beeindruckende Panoramablicke, die ein Gefühl von Leichtigkeit, Luftigkeit und völliger Freiheit erzeugen. Dieses Zuhause ist für diejenigen gedacht, die Ruhe, Ästhetik und diskreten Luxus schätzen – ein Raum, in dem die Architektur den Lebensstil natürlich begleitet. Ausstattung und Technologie Belüftete Fassade, die Energieeffizienz und zeitlose Ästhetik verbindet Aluminiumfenster von Wicona mit integriertem Alarmsystem Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung Fußbodenheizung in allen Räumen Kanalklimaanlagen für diskrete Kühlung und Belüftung Erstklassige Holzböden und Premium‑Keramikfliesen Einbruchhemmende Türen und Alarmsystem Garagenstellplätze mit Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen Aufzug, der die Tiefgarage mit allen Etagen verbindet Projektabschluss und Kauf Das Projekt befindet sich im Bau, und die Fertigstellung sowie der Einzug sind für das Frühjahr 2028 geplant. Jahr. Die Wohnung wird nach dem „Schlüsselfertig“-Prinzip (ohne Möbel) verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, und der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht die Rückerstattung der Mehrwertsteuer gemäß Gesetz. Ausgezeichnete Anbindung Städte: München – 533 km | Wien – 514 km | Prag – 840 km | Budapest – 595 km Flughäfen: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie an: mob. +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien – Ihr Partner für erstklassige Immobilien in Kroatien.