Appartamento Ičići

Opatija - Ičići, attico esclusivo, vita nel cuore dell'eleganza mediterranea con vista mare
Kaiser Immobilien presenta un lussuoso attico con vista panoramica ininterrotta sul mare, sulla marina ACI e su Ičiće. Questo straordinario attico offre 287,51 m² di interni raffinati e 200,39 m² di terrazza, inclusa una esclusiva terrazza sul tetto con piscina privata. Il tutto situato nel cuore della prestigiosa Riviera di Opatija — una delle indirizzi più richiesti sul Adriatico, dove ogni giorno si uniscono tranquillità, privacy e uno stile di vita mediterraneo sofisticato. Nel esclusivo complesso boutique di soli sette appartamenti, con garage sotterraneo e ambiente tranquillo vicino al mare, questa casa combina lusso discreto, costruzione di alta qualità e autentico stile di vita mediterraneo. Posizione A pochi minuti a piedi dal centro di Opatija, nota come „Perla dell'Adriatico“, l'attico offre viste panoramiche ininterrotte sul Golfo di Quarnero e sulle isole Krk, Cres e Lošinj. La distanza di 200 metri dalle spiagge cristalline, dalla passeggiata Lungo Mare, dai ristoranti di alto livello e dagli hotel rinomati garantisce un perfetto equilibrio tra privacy e vivace stile di vita costiero. Questa posizione è ideale per gli amanti di vacanze di lusso, soggiorni tutto l'anno al mare o investitori che cercano una proprietà con valore duraturo. APPARTAMENTO A7 – Attico Piano: attico 3 camere da letto, 3 bagni Superficie netta totale dell'appartamento (con coefficienti): 287,51 m² Superficie interna: 177,07 m² Terrazza: 101,35 m² (58,68 m² con coefficienti) Terrazza sul tetto: 99,04 m² (49,52 m² con coefficienti) Ripostiglio: 4,48 m² (2,24 m² con coefficienti) Piscina privata: 25,91 m² 3 posti auto in garage L'attico offre 287,51 m² di spazio lussuoso, con soggiorno a concetto aperto, cucina e zona pranzo, e tre camere da letto, ognuna con bagno privato. Le grandi pareti vetrate dal pavimento al soffitto lasciano entrare luce naturale e consentono una connessione impeccabile con la spaziosa terrazza coperta. Il punto forte della proprietà è la terrazza sul tetto con piscina privata, con accesso diretto tramite ascensore dall'appartamento, che offre lo spazio ideale per rilassarsi, incontri privati o spettacolari tramonti sul Golfo di Quarnero. Attrezzature e tecnologia di alto livello Facciata ventilata – combinazione di efficienza energetica ed estetica senza tempo Infissi in alluminio Wicona con sistema di allarme integrato Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda tramite pompa di calore Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti Unità di climatizzazione canalizzate per raffreddamento discreto e circolazione ottimale dell'aria Pavimenti in legno di prima classe e piastrelle ceramiche premium Porte antieffrazione e sistema di allarme Posti auto in garage con possibilità di ricarica per veicoli elettrici Ascensore che collega il garage sotterraneo a tutti i piani Completamento del progetto e acquisto Il progetto è in fase di costruzione, e il completamento dei lavori e il trasferimento sono previsti per la primavera 2028. anno. L'appartamento è venduto con il principio “chiavi in mano” (senza arredi). L'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente è esente dall'imposta di trasferimento immobiliare, e l'acquisto tramite persona giuridica con diritto di detrazione dell'IVA consente il rimborso dell'IVA secondo le normative vigenti. Eccellente collegamento Monaco – 533 km | Vienna – 514 km | Praga – 840 km | Budapest – 595 km Aeroporti: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Per maggiori informazioni e visite: mob. +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien – il vostro partner per immobili di alto livello in Croazia.