Appartement Ičići

Opatija - Ičići, penthouse exclusif, vivez au cœur de l'élégance méditerranéenne avec vue sur mer
Kaiser Immobilien présente un penthouse de luxe avec une vue panoramique dégagée sur la mer, la marina ACI et Ičiće. Cet exceptionnel penthouse offre 287,51 m² d’intérieur raffiné et 200,39 m² de terrasse, incluant une terrasse sur le toit exclusive avec piscine privée. Le tout situé au cœur de la prestigieuse Riviera d’Opatija — l’une des adresses les plus recherchées de la côte adriatique, où chaque jour allie calme, intimité et style de vie méditerranéen sophistiqué. Dans un complexe boutique exclusif de seulement sept appartements, avec garage souterrain et environnement paisible à proximité de la mer, cette résidence combine luxe discret, construction de haute qualité et authenticité du style méditerranéen. **Emplacement** À quelques minutes à pied du centre d’Opatija, connue comme le « Bijou de l’Adriatique », le penthouse offre des vues panoramiques imprenables sur la baie de Kvarner et les îles de Krk, Cres et Lošinj. À 200 m des plages aux eaux cristallines, de la promenade Lungo Mare, des restaurants de renom et des hôtels prestigieux, il assure un équilibre parfait entre intimité et style de vie côtier animé. Cet emplacement est idéal pour les amateurs de vacances de luxe, les résidents permanents en bord de mer ou les investisseurs recherchant un bien à valeur durable. **APPARTEMENT A7 – Penthouse** Étage : penthouse 3 chambres, 3 salles de bains Surface nette totale de l’appartement (avec coefficients) : 287,51 m² Surface intérieure : 177,07 m² Terrasse : 101,35 m² (58,68 m² avec coefficients) Terrasse sur le toit : 99,04 m² (49,52 m² avec coefficients) Cave : 4,48 m² (2,24 m² avec coefficients) Piscine privée : 25,91 m² 3 places de parking en garage Le penthouse propose 287,51 m² d’espace luxueux, avec un séjour à concept ouvert, cuisine et salle à manger, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. De grandes parois vitrées du sol au plafond laissent entrer la lumière naturelle et assurent une connexion parfaite avec la vaste terrasse couverte. Le point fort du bien est la terrasse sur le toit avec piscine privée, accessible directement par ascenseur depuis l’appartement, offrant un espace idéal pour se détendre, recevoir en privé ou admirer les couchers de soleil spectaculaires sur la baie de Kvarner. **Équipements et technologies haut de gamme** Façade ventilée – alliant efficacité énergétique et esthétique intemporelle Menuiseries en aluminium Wicona avec système d’alarme intégré Système de chauffage et d’eau chaude via pompe à chaleur Plancher chauffant dans toutes les pièces Unités de climatisation canalisées pour un rafraîchissement discret et une circulation d’air optimale Parquets en bois de première qualité et carrelage céramique premium Portes anti-effraction et système d’alarme Places de garage avec possibilité de recharge pour véhicules électriques Ascenseur reliant le garage souterrain à tous les étages **Achèvement du projet et achat** Le projet est en phase de construction, la fin des travaux et l’emménagement sont prévus pour le printemps 2028. L’appartement se vend « clé en main » (sans mobilier). La TVA est incluse dans le prix, l’acheteur est exonéré de la taxe de transfert de propriété, et l’achat via une personne morale avec droit de déduction de la TVA permet le remboursement de la TVA conformément à la législation en vigueur. **Excellente connectivité** Munich – 533 km | Vienne – 514 km | Prague – 840 km | Budapest – 595 km Aéroports : Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Pour plus d’informations et visites : mob. +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien – votre partenaire pour les biens immobiliers haut de gamme en Croatie.