Apartment Ičići

Opatija - Ičići, exklusives Penthouse, Leben im Herzen mediterraner Eleganz mit Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert ein luxuriöses Penthouse mit ungestörtem Panoramablick auf das Meer, den ACI-Marina und Ičiće. Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet 287,51 m² gehobenes Interieur sowie 200,39 m² Terrasse, einschließlich einer exklusiven Dachterrasse mit privatem Pool. All dies liegt im Herzen der prestigeträchtigen Opatija Riviera – einer der begehrtesten Adressen an der Adria, wo jeder Tag Ruhe, Privatsphäre und einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil verbindet. In einem exklusiven Boutique-Komplex mit nur sieben Wohnungen, Tiefgarage und ruhiger Umgebung in Meeresnähe, vereint dieses Zuhause diskreten Luxus, erstklassige Bauqualität und authentischen mediterranen Lebensstil. Lage Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Opatija, bekannt als „Biser Jadrana“, entfernt, bietet das Penthouse ungestörte Panoramablicke auf die Kvarnerbucht und die Inseln Krk, Cres und Lošinj. Eine Entfernung von 200 Metern zu kristallklaren Stränden, der Promenade Lungo Mare, erstklassigen Restaurants und renommierten Hotels gewährleistet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und lebendigem Küstenleben. Diese Lage ist ideal für Liebhaber luxuriöser Urlaube, ganzjähriges Wohnen am Meer oder Investoren, die eine Immobilie mit dauerhaftem Wert suchen. APARTMAN A7 – Penthouse Etage: Penthaus 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer Gesamtnettogfläche der Wohnung (mit Koeffizienten): 287,51 m² Innenfläche: 177,07 m² Terrasse: 101,35 m² (58,68 m² mit Koeffizienten) Dachterrasse: 99,04 m² (49,52 m² mit Koeffizienten) Abstellraum: 4,48 m² (2,24 m² mit Koeffizienten) Privater Pool: 25,91 m² 3 Garagenstellplätze Das Penthouse bietet 287,51 m² luxuriösen Raum mit offenem Wohnkonzept, Küche und Essbereich sowie drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Große bodentiefe Glaswände lassen natürliches Licht herein und ermöglichen eine nahtlose Verbindung zur großzügigen überdachten Terrasse. Das Highlight der Immobilie ist die Dachterrasse mit privatem Pool, direktem Liftzugang aus der Wohnung, die perfekten Raum zum Entspannen, privaten Zusammenkünften oder spektakulären Sonnenuntergängen über der Kvarnerbucht bietet. Hochwertige Ausstattung und Technologie Belüftete Fassade – Kombination aus Energieeffizienz und zeitloser Ästhetik Aluminiumfenster von Wicona mit integriertem Alarmsystem Heizungs- und Warmwassersystem über eine Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen Kanalklimaanlagen für diskrete Kühlung und optimale Luftzirkulation Erstklassige Holzböden und Premium-Keramikfliesen Einbruchhemmende Türen und Alarmsystem Garagenstellplätze mit Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen Aufzug, der die Tiefgarage mit allen Etagen verbindet Projektabschluss und Kauf Das Projekt befindet sich im Bau, und die Fertigstellung sowie der Einzug sind für das Frühjahr 2028 geplant. Die Wohnung wird nach dem Prinzip „Schlüsselfertig“ (ohne Möbel) verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, und der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht die Rückerstattung der Mehrwertsteuer gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Hervorragende Anbindung München – 533 km | Wien – 514 km | Prag – 840 km | Budapest – 595 km Flughäfen: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Für weitere Informationen und Besichtigungen: mob. +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien – Ihr Partner für erstklassige Immobilien in Kroatien.