Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

5 Camere 180 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 520 000 € 2 889 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Cres, 180m2
Sull'isola di Cres, e soprattutto nel centro del villaggio, dove le nuove costruzioni sono rare, offriamo questa unica nuova costruzione con tre loft in una posizione eccellente! Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e si è curato ogni dettaglio. Per armonizzare con l'ambiente, è stato adottato uno stile mediterraneo per l'edificio. Tutti gli appartamenti hanno una vista panoramica diretta sul mare, e da qui si gode davvero una vista impeccabile, aperta e panoramica sulla baia di Cres! L'appartamento si estende dal 1.kata fino al sottotetto alto, che può e deve essere collegato. Al primo piano si trova la parte abitativa di 55m2 con soggiorno, cucina, una camera, bagno e loft di 12m2. Al secondo livello, che si estende su 125m2, ci sono 3 camere, 2 bagni, 2 ampi loft con una superficie totale di 18 m2. La disposizione consente di separare il piano inferiore da quello superiore, creando così due unità abitative separate da utilizzare in modo totalmente indipendente. Sul balcone è stata predisposta l'installazione di una griglia, per rendere l'atmosfera completamente edonistica. Il mare è a soli 290 metri, ovvero a pochi minuti di camminata leggera! Ottima opportunità, sia per la vita familiare sia per un investimento commerciale, per recuperare l'investimento tramite affitti! Nell'offerta modesta di nuove costruzioni sull'isola di Cres, questo è il vero gioiello e bisogna reagire in tempo! L'appartamento è pronto per la vendita! NELL'OFFERTA CI SONO APPARTAMENTI DI DIVERSE METRIE QUADRATE, e sicuramente c'è qualcosa per tutti, e TUTTI gli appartamenti hanno una vista spettacolare sul mare!

CROREAL

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 2 889 €/m²
Mediana di annunci simili 4 148 €/m²
Differenza dalla mediana -30,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 9.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 420 €/m²–5 153 €/m² Confrontato con 11 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 540 €–1 170 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 958 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 5 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
520 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
180 m²
Camere
5
Bagni
3
Vista sul mare
ID annuncio
57452

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 520 000 € · Prezzo al m²: 2 889 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 180 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 11 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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