In vendita · Cres · Primorsko-goranska
Appartamento Cres, 180m2
Sull'isola di Cres, e soprattutto nel centro del villaggio, dove le nuove costruzioni sono rare, offriamo questa unica nuova costruzione con tre loft in una posizione eccellente!
Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e si è curato ogni dettaglio.
Per armonizzare con l'ambiente, è stato adottato uno stile mediterraneo per l'edificio.
Tutti gli appartamenti hanno una vista panoramica diretta sul mare, e da qui si gode davvero una vista impeccabile, aperta e panoramica sulla baia di Cres!
L'appartamento si estende dal 1.kata fino al sottotetto alto, che può e deve essere collegato.
Al primo piano si trova la parte abitativa di 55m2 con soggiorno, cucina, una camera, bagno e loft di 12m2.
Al secondo livello, che si estende su 125m2, ci sono 3 camere, 2 bagni, 2 ampi loft con una superficie totale di 18 m2.
La disposizione consente di separare il piano inferiore da quello superiore, creando così due unità abitative separate da utilizzare in modo totalmente indipendente.
Sul balcone è stata predisposta l'installazione di una griglia, per rendere l'atmosfera completamente edonistica.
Il mare è a soli 290 metri, ovvero a pochi minuti di camminata leggera!
Ottima opportunità, sia per la vita familiare sia per un investimento commerciale, per recuperare l'investimento tramite affitti!
Nell'offerta modesta di nuove costruzioni sull'isola di Cres, questo è il vero gioiello e bisogna reagire in tempo!
L'appartamento è pronto per la vendita!
NELL'OFFERTA CI SONO APPARTAMENTI DI DIVERSE METRIE QUADRATE, e sicuramente c'è qualcosa per tutti, e TUTTI gli appartamenti hanno una vista spettacolare sul mare!
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.
CRES
661 125 € · 193 m²
3 426 €/m²
Somiglianza 93 %
CRES
743 000 € · 193 m²
3 850 €/m²
Somiglianza 88 %
CRES
478 000 € · 140 m²
3 414 €/m²
Somiglianza 73 %
CRES
595 000 € · 132 m²
4 508 €/m²
Somiglianza 69 %
CRES
790 000 € · 130 m²
6 077 €/m²
Somiglianza 68 %
CRES
420 000 € · 132 m²
3 182 €/m²
Somiglianza 65 %
CRES
700 000 € · 131 m²
5 344 €/m²
Somiglianza 64 %
CRES
560 000 € · 135 m²
4 148 €/m²
Somiglianza 63 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 520 000 € · Prezzo al m²: 2 889 €/m²
Superficie abitabile: 180 m²
Camere: 5 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 11 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.
Popolazione: 2 716
Fonte: Wikipedia