À vendre · Cres · Primorsko-goranska
Appartement Cres, 180m2
Sur l'île de Cres, et surtout dans un lieu où l'offre de nouvelles constructions est rare, nous proposons cet immeuble neuf unique avec trois loggias dans un emplacement excellent !
Des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour la construction et tous les détails ont été soignés.
Pour harmoniser le tout avec l'ambiance, le style méditerranéen du bâtiment a été adopté.
Tous les appartements offrent une vue panoramique directe sur la mer, et celui-ci propose réellement une vue imprenable, ouverte et panoramique sur la Vague de Cres !
L'appartement s'étend du 1er étage jusqu'au haut grenier qui peut et doit être raccordé.
Au premier étage se trouve une surface résidentielle de 55m2 avec salon, cuisine, une pièce, salle de bain et loggia de 12m2.
Au deuxième niveau, qui s'étend sur 125m2, il y a 3 pièces, 2 salles de bain, 2 loggias spacieuses d'une superficie totale de 18 m2.
La disposition permet de séparer le rez‑dé sous du haut, ainsi deux unités d'habitation distinctes peuvent être obtenues et utilisées complètement séparément.
Sur le balcon, une préparation est prévue pour installer le grill, afin de rendre l'atmosphère totalement hédoniste.
La mer se trouve à seulement 290 mètres ou à quelques minutes de marche facile !
Une excellente opportunité, que ce soit pour la vie familiale ou pour un investissement commercial afin de récupérer les fonds investis !
Dans une offre modeste de nouvelles constructions sur l'île de Cres, c’est une vraie perle et il faut réagir à temps !
L'appartement est prêt à la vente !
Il existe des appartements de différentes tailles, il y en a pour tous les goûts, et tous les appartements offrent une vue spectaculaire sur la mer !
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
CRES
661 125 € · 193 m²
3 426 €/m²
Similarité 93 %
CRES
743 000 € · 193 m²
3 850 €/m²
Similarité 88 %
CRES
478 000 € · 140 m²
3 414 €/m²
Similarité 73 %
CRES
595 000 € · 132 m²
4 508 €/m²
Similarité 69 %
CRES
790 000 € · 130 m²
6 077 €/m²
Similarité 68 %
CRES
420 000 € · 132 m²
3 182 €/m²
Similarité 65 %
CRES
700 000 € · 131 m²
5 344 €/m²
Similarité 64 %
CRES
560 000 € · 135 m²
4 148 €/m²
Similarité 63 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 520 000 € · Prix au m²: 2 889 €/m²
Surface habitable: 180 m²
Chambres: 5 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.
Population: 2 716
Source: Wikipedia