Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

5 Chambres 180 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 520 000 € 2 889 €/m²

Description du bien

Appartement Cres, 180m2
Sur l'île de Cres, et surtout dans un lieu où l'offre de nouvelles constructions est rare, nous proposons cet immeuble neuf unique avec trois loggias dans un emplacement excellent ! Des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour la construction et tous les détails ont été soignés. Pour harmoniser le tout avec l'ambiance, le style méditerranéen du bâtiment a été adopté. Tous les appartements offrent une vue panoramique directe sur la mer, et celui-ci propose réellement une vue imprenable, ouverte et panoramique sur la Vague de Cres ! L'appartement s'étend du 1er étage jusqu'au haut grenier qui peut et doit être raccordé. Au premier étage se trouve une surface résidentielle de 55m2 avec salon, cuisine, une pièce, salle de bain et loggia de 12m2. Au deuxième niveau, qui s'étend sur 125m2, il y a 3 pièces, 2 salles de bain, 2 loggias spacieuses d'une superficie totale de 18 m2. La disposition permet de séparer le rez‑dé sous du haut, ainsi deux unités d'habitation distinctes peuvent être obtenues et utilisées complètement séparément. Sur le balcon, une préparation est prévue pour installer le grill, afin de rendre l'atmosphère totalement hédoniste. La mer se trouve à seulement 290 mètres ou à quelques minutes de marche facile ! Une excellente opportunité, que ce soit pour la vie familiale ou pour un investissement commercial afin de récupérer les fonds investis ! Dans une offre modeste de nouvelles constructions sur l'île de Cres, c’est une vraie perle et il faut réagir à temps ! L'appartement est prêt à la vente ! Il existe des appartements de différentes tailles, il y en a pour tous les goûts, et tous les appartements offrent une vue spectaculaire sur la mer !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 889 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 148 €/m²
Écart par rapport à la médiane -30,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 420 €/m²–5 153 €/m² Comparé à 11 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 540 €–1 170 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 958 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
520 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
180 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
57452

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 2 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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