Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

5 Zimmer 180 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 520 000 € 2 889 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Cres, 180m2
Auf der Insel Cres, und vor allem im Ort, wo das Angebot an Neubauten selten ist, haben wir dieses einzigartige Neubau mit drei Loggien in ausgezeichneter Lage zu bieten!
Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und auf jedes Detail geachtet.
Um dem Ambiente gerecht zu werden, nutzte er das mediterrane Erscheinungsbild des Gebäudes.
Alle Wohnungen haben einen direkten Panoramablick auf das Meer, und von diesem bietet sich wirklich ein makelloser, offener, Panoramablick auf die Cres-Welle!
Die Wohnung erstreckt sich vom 1. Stock bis zum hohen Dachboden, die verbunden werden können und müssen.
Auf der ersten Etage befindet sich ein Wohnbereich von 55m2 mit Wohnzimmer, Küche, ein Zimmer, Bad und Loggia von 12m2.
Auf der zweiten Ebene, die sich auf 125m2 erstreckt, befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 geräumige Loggien mit einer Gesamtfläche von 18 m2.
Das Layout erlaubt die Trennung der unteren Etage von der oberen, wodurch zwei separate Wohneinheiten erhalten und vollständig getrennt verwendet werden können.
Auf dem Balkon ist die Vorbereitung für die Platzierung des Grills gemacht, damit die Atmosphäre völlig hedonistisch ist.
Das Meer ist nur 290 Meter oder nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt!
Eine großartige Gelegenheit, entweder für das Familienleben oder für eine geschäftliche Investition, um das investierte Geld durch Vermietung zurückzugewinnen!
In einem bescheidenen Angebot an Neubauten auf der Insel Cres, ist dies eine echte Perle und muss rechtzeitig reagieren!
Die Wohnung ist zum Verkauf bereit!
IM ANGEBOT FERIENWOHNUNGEN VERSCHIEDENE KAPAZITÄTEN, und für jeden ist etwas dabei, und ALLE Apartments haben einen spektakulären Meerblick!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 889 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 148 €/m²
Abweichung vom Median -30,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 9.

Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 420 €/m²–5 153 €/m² Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 540 €–1 170 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 958 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 5-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
520 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
5
Badezimmer
3
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
57452

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 520 000 € · Preis pro m²: 2 889 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 180 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Cres, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

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