Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

4 Camere 122 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 555 000 € 4 549 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Cherso, 101m2
CRES, APPARTAMENTO CON VISTA SUL MARE. appartamento trilocale con vista sul mare - nuova costruzione L'appartamento ha un DB con cucina di 41m2, 3 camere, 2 bagni e galleria, loggia di 20m2 con cucina estiva elettrica, terrazza di 15 m2, ripostiglio/cantina di 20m2 e 2 posti auto. L'appartamento è arredato su misura con mobili di marche di alta gamma; Calligaris, Nardi, Dan Kuchen - cucina, letto Tempur (schiuma memory) ecc. L'appartamento è collegato tramite scale interne alla galleria sottotetto composta da stanza, bagno, ripostiglio e grande terrazza con vista sul mare. Durante la progettazione dell'esterno è stata posta particolare attenzione al comfort d'uso. Al piano terra dell'edificio sono garantiti 2 POSTI AUTO per l'appartamento. La posizione del lotto e la pianificazione accurata hanno permesso non solo una vista ininterrotta sul MARE ma anche un livello eccezionale di privacy per ogni unità abitativa. Tecnologia e sicurezza Il progetto segue le più moderne innovazioni tecnologiche e tendenze. Tutte le unità abitative sono dotate di connessione in fibra ottica che garantisce la massima velocità di connessione a Internet. Inoltre, le unità abitative sono dotate di riscaldamento a pavimento e di sistemi di riscaldamento e raffreddamento con i più moderni condizionatori in ogni ambiente della unità abitativa. L'installazione di sensori per il rilevamento di fumo e monossido di carbonio in tutte le unità abitative ha ulteriormente aumentato il livello di sicurezza dell'intero edificio. Il progetto si distingue per la massima sicurezza, con porte antieffrazione installate in ogni unità abitativa. La qualità della costruzione e l'innovazione tecnologica sono confermate dal fatto che in tutte le unità abitative è stata installata la falegnameria Schuco con persiane in alluminio. Il consumo energetico per il riscaldamento e il raffrescamento di questo appartamento è stato ridotto al minimo poiché le pareti esterne sono rivestite con materiali termici di spessore da 10 a 14 cm, a seconda dei calcoli strutturali dell'edificio. Ogni stanza ha il proprio clima, riscaldamento a pavimento, infissi - vetro triplo.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 549 €/m²
Mediana di annunci simili 4 263 €/m²
Differenza dalla mediana +6,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 76.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 109 €/m²–4 516 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 366 €–793 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 802 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
555 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
122 m²
Camere
4
Bagni
2
Vista sul mare
ID annuncio
50171

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 555 000 € · Prezzo al m²: 4 549 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 122 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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