Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

4 Chambres 122 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 555 000 € 4 549 €/m²

Description du bien

Appartement Cres, 101m2
CRES, APPARTEMENT AVEC VUE SUR LA MER. Appartement trois pièces avec vue sur la mer - construction neuve L'appartement comprend un salon avec cuisine de 41 m2, 3 chambres, 2 salles de bains et une galerie, une loggia de 20 m2 avec cuisine d'été électrique, une terrasse de 15 m2, un débarras/cave de 20 m2 et 2 places de parking. L'appartement est décoré avec du mobilier sur mesure, marques haut de gamme ; Calligaris, Nardi, Dan Kuchen - cuisine, lit Tempur (mousse à mémoire), etc. L'appartement est relié par un escalier interne à la galerie dans les combles, qui comprend une pièce, une salle de bains, un débarras et une grande terrasse avec vue sur la mer. Lors de la conception de l'extérieur, une attention particulière a été portée à la facilité d'utilisation. Il y a 2 PLACES DE PARKING pour l'appartement au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'emplacement du terrain et une planification soignée ont permis non seulement une vue dégagée sur la MER mais aussi un niveau exceptionnel d'intimité pour chaque logement. Technologie et sécurité Le projet suit les réalisations technologiques les plus modernes et les tendances actuelles. Tous les logements sont équipés d'une connexion optique garantissant une vitesse maximale d'Internet. De plus, les logements sont dotés d'un système de chauffage au sol et d'un système de chauffage et de climatisation avec des climatiseurs de pointe dans chaque zone du logement. En installant des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone dans tous les logements, l'investisseur a encore renforcé la sécurité de l'ensemble de l'installation. Le projet se caractérise par une sécurité de premier ordre, des portes anti-effraction ayant été installées dans chaque logement. La qualité de la construction et l'exploit technologique sont confirmés par l'installation de menuiseries Schuco avec volets en aluminium dans tous les logements. La consommation d'énergie pour le chauffage et la climatisation de cet appartement est réduite au minimum car les murs de façade sont revêtus de matériaux thermiques de 10 à 14 cm d'épaisseur, selon les calculs de la physique du bâtiment. Chaque pièce dispose de sa propre climatisation, chauffage au sol, menuiserie - verre triple.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 549 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 263 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 109 €/m²–4 516 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 366 €–793 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 802 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
555 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
122 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
50171

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 555 000 € · Prix au m²: 4 549 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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