Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

4 Zimmer 122 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 555 000 € 4 549 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Cres, 101m2
CRES, WOHNUNG MIT MEERBLICK.
Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick - Neubau
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche von 41m2, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Galerie, eine Loggia von 20m2 mit einer elektrischen Sommerküche, eine Terrasse von 15m2, einen Abstellraum/Keller von 20m2 und
2 Parkplätze.
Die Wohnung ist mit maßgefertigten Möbeln der Top-Marken eingerichtet; Calligaris, Nardi, Dan Kuchen – Küche, Tempur-Bett (Memory-Schaum) usw.
Die Wohnung ist über eine Innentreppe mit der Dachgeschossgalerie verbunden, die aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer großen Terrasse mit Meerblick besteht.
Bei der Gestaltung des Außenbereichs wurde besonderer Wert auf die einfache Nutzung desselben gelegt. Für die Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Lage des Grundstücks und die sorgfältige Planung ermöglichen nicht nur einen unverbauten Blick auf das Meer, sondern auch ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre für jede Wohneinheit.
Technologie und Sicherheit
Das Projekt folgt den neuesten technologischen Entwicklungen und Trends. Alle Wohneinheiten sind mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der eine maximale Internetgeschwindigkeit gewährleistet. Darüber hinaus verfügen die Wohneinheiten über eine Fußbodenheizung und ein Heiz- und Kühlsystem mit modernsten Klimaanlagen in jedem Raum der Wohneinheit.
Durch die Installation von Rauch- und Kohlenmonoxidmeldern in allen Wohneinheiten hat der Investor das Niveau der
Sicherheit der gesamten Anlage.
Das Projekt zeichnet sich durch erstklassige Sicherheit aus, so wurden in jeder Wohneinheit einbruchsichere Türen eingebaut.
Die Bauqualität und die technologischen Errungenschaften werden durch die Tatsache bestätigt, dass alle Wohneinheiten über Schüco-Tischlerei mit Aluminium-Rollläden verfügen.
Der Energieverbrauch zum Heizen und Kühlen dieser Wohnung wird minimiert, da die Fassadenwände je nach bauphysikalischer Berechnung mit 10 bis 14 cm dicken Wärmedämmstoffen verkleidet sind.
Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage und Fußbodenheizung und die Fenster sind dreifach verglast.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 549 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 263 €/m²
Abweichung vom Median +6,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 76.

Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 109 €/m²–4 516 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 366 €–793 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 802 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
555 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
50171

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 555 000 € · Preis pro m²: 4 549 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 122 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Cres, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

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