Appartamento Vrsar

In vendita · Vrsar · Istarska

2 Camere 103 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 350 000 € 3 398 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Orsera, 103m2
ISTRA, VRSAR – Esclusivo appartamento di lusso al piano terra con vista mozzafiato Abbiamo il piacere di presentarvi un magnifico appartamento a Vrsar, situato in una posizione ideale. Questo appartamento al piano terra si estende su una superficie di 103 četvorna metra e offre una casa comoda e spaziosa per la vostra famiglia. Quando entrate nell'appartamento, vi accoglierà una sensazione di calore e comfort. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato completamente e arredato con amore e attenzione dal proprietario, quindi potete aspettarvi alta qualità e design contemporaneo. All'interno dell'appartamento si trovano due ampie camere da letto che vi offrono sufficiente privacy e spazio per il riposo. C'è anche una cucina e una sala da pranzo ben arredate, perfette per preparare e gustare i pasti con i vostri cari. Il soggiorno spazioso crea un ambiente accogliente per rilassarsi e socializzare con famiglia e amici. L'appartamento dispone di un bagno, un wc e una dispensa, fornendo sufficiente praticità per la vita quotidiana. Un vantaggio aggiuntivo è il garage privato che vi permette di parcheggiare in sicurezza e di avere spazio extra per lo stoccaggio. Una delle parti più impressionanti di questo appartamento è la terrazza invernale di 19 četvornih metara. Questa terrazza è completamente chiusa da pareti di vetro, permettendovi di godere di una vista splendida sulla città e sul mare durante tutto l'anno. Che vi rilassiate con un caffè mattutino o godiate del tramonto, questa terrazza vi offrirà uno spazio piacevole per il tempo libero. L'appartamento è idealmente situato a solo 1 chilometro dal mare, permettendovi di fare una passeggiata leggera fino alle splendide spiagge di Vrsar. Il centro città è anch'esso a solo 1 chilometro, così tutti i servizi e le comodità che Vrsar offre saranno facilmente accessibili. Questo appartamento a Vrsar vi offre non solo una casa confortevole, ma anche una vista magnifica e una posizione vantaggiosa. Se cercate la combinazione perfetta di comfort, bellezza e praticità, questo è l'appartamento da considerare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 398 €/m²
Mediana di annunci simili 3 782 €/m²
Differenza dalla mediana -10,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 32.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 32 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 340 €/m²–3 987 €/m² Confrontato con 11 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 515 € In base all’aliquota comunale di Vrsar-Orsera per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
350 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vrsar
Distretto
Vrsar
Regione
Istarska
CAP
52450
Superficie abitabile
103 m²
Dimensione del terreno
50 m²
Camere
2
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
139224

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 3 398 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 103 m² · Dimensione del terreno: 50 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 11 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vrsar-Orsera — una mediana di 2 832 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vrsar, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Orsera

Orsera è un comune della Croazia, nell'Istria meridionale. È famosa per le sue spiagge e le coste frastagliate ed è circondata da numerose isolette facilmente raggiungibili anche con piccoli natanti. Secondo il censimento del 2011, ha una popolazione di 2 152 abitanti. Orsera è meta di turismo internazionale e annovera uno dei centri naturisti più famosi d'Europa (Conversada).

Popolazione: 1 923

Fonte: Wikipedia

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