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Wohnung Vrsar, 103m2
ISTRIEN, VRSAR Exklusive Luxuswohnung im Erdgeschoss mit schöner Aussicht
Wir freuen uns, Ihnen eine schöne Wohnung in Vrsar, in idealer Lage zu präsentieren.
Diese Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von 103 Quadratmetern und bietet ein komfortables und geräumiges Zuhause für Ihre Familie.
Wenn Sie in die Wohnung gehen, werden Sie von einem Gefühl von Wärme und Komfort begrüßt.
Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und mit Liebe und Sorgfalt von den Eigentümern eingerichtet, so dass Sie hohe Qualität und modernes Design erwarten können.
In der Wohnung befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen genügend Privatsphäre und Platz zum Ausruhen bieten.
Es gibt auch eine schön eingerichtete Küche und Esszimmer, perfekt für die Zubereitung und genießen Sie Ihre Mahlzeiten mit Ihren Lieben.
Das geräumige Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre für Entspannung und Geselligkeit mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, WC und Abstellraum, so dass Sie genug Komfort für den Alltag.
Ein zusätzlicher Vorteil ist eine private Garage, die Ihnen einen sicheren Parkplatz und zusätzlichen Stauraum bietet.
Einer der beeindruckendsten Teile dieser Wohnung ist eine Winterterrasse von 19 Quadratmetern.
Diese Terrasse ist vollständig von Glasfelsen umgeben, so dass Sie das ganze Jahr über einen schönen Blick auf die Stadt und das Meer genießen können.
Egal, ob Sie sich bei einem Morgenkaffee entspannen oder den Sonnenuntergang genießen möchten, diese Terrasse bietet Ihnen einen angenehmen Ort zum Genießen.
Die Wohnung ist ideal gelegen, nur 1 km vom Meer entfernt, so dass Sie bequem zu den schönen Stränden von Vrsar zu Fuß.
Das Stadtzentrum ist nur 1 km entfernt, so dass Sie alle Annehmlichkeiten, die Vrsar zu bieten hat, leicht erreichen können.
Diese Wohnung in Vrsar bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine schöne Aussicht und eine günstige Lage.
Wenn Sie nach einer perfekten Kombination aus Komfort, Schönheit und Zweckmäßigkeit suchen, ist dies die Wohnung, die Sie in Betracht ziehen sollten.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.
VRSAR
350 000 € · 103 m²
3 398 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
VRSAR
360 000 € · 120 m²
3 000 €/m²
Ähnlichkeit 79 %
VRSAR
270 000 € · 90 m²
3 000 €/m²
Ähnlichkeit 75 %
VRSAR
295 000 € · 77 m²
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VRSAR
319 000 € · 77 m²
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Ähnlichkeit 70 %
VRSAR
295 000 € · 82 m²
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VRSAR
319 000 € · 76 m²
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Ähnlichkeit 69 %
Vrsar
279 000 € · 85 m²
3 282 €/m²
Ähnlichkeit 67 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 3 398 €/m²
Wohnfläche: 103 m² · Grundstück: 50 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vrsar-Orsera tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 832 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Vrsar ist eine Ortschaft in Istrien, Kroatien. Sie liegt an der Einfahrt des Limfjordes und zwischen den Küstenstädten Poreč/Parenzo und Rovinj/Rovigno an der D75. In Vrsar hat sich der Charakter einer mediterranen Fischersiedlung erhalten. Ausgehend vom Hafen steigt die Bebauung terrassenförmig einen Hang hinauf und findet ihren Abschluss bei der Kirche mit separat stehendem Glockenturm (Campanile) in 54 Meter Höhe.
Einwohnerzahl: 1 923
Quelle: Wikipedia