Apartment Vrsar

Zu verkaufen · Vrsar · Istarska

2 Zimmer 103 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 3 398 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Vrsar, 103m2
ISTRIEN, VRSAR Exklusive Luxuswohnung im Erdgeschoss mit schöner Aussicht
Wir freuen uns, Ihnen eine schöne Wohnung in Vrsar, in idealer Lage zu präsentieren.
Diese Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von 103 Quadratmetern und bietet ein komfortables und geräumiges Zuhause für Ihre Familie.
Wenn Sie in die Wohnung gehen, werden Sie von einem Gefühl von Wärme und Komfort begrüßt.
Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und mit Liebe und Sorgfalt von den Eigentümern eingerichtet, so dass Sie hohe Qualität und modernes Design erwarten können.
In der Wohnung befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen genügend Privatsphäre und Platz zum Ausruhen bieten.
Es gibt auch eine schön eingerichtete Küche und Esszimmer, perfekt für die Zubereitung und genießen Sie Ihre Mahlzeiten mit Ihren Lieben.
Das geräumige Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre für Entspannung und Geselligkeit mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, WC und Abstellraum, so dass Sie genug Komfort für den Alltag.
Ein zusätzlicher Vorteil ist eine private Garage, die Ihnen einen sicheren Parkplatz und zusätzlichen Stauraum bietet.
Einer der beeindruckendsten Teile dieser Wohnung ist eine Winterterrasse von 19 Quadratmetern.
Diese Terrasse ist vollständig von Glasfelsen umgeben, so dass Sie das ganze Jahr über einen schönen Blick auf die Stadt und das Meer genießen können.
Egal, ob Sie sich bei einem Morgenkaffee entspannen oder den Sonnenuntergang genießen möchten, diese Terrasse bietet Ihnen einen angenehmen Ort zum Genießen.
Die Wohnung ist ideal gelegen, nur 1 km vom Meer entfernt, so dass Sie bequem zu den schönen Stränden von Vrsar zu Fuß.
Das Stadtzentrum ist nur 1 km entfernt, so dass Sie alle Annehmlichkeiten, die Vrsar zu bieten hat, leicht erreichen können.
Diese Wohnung in Vrsar bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine schöne Aussicht und eine günstige Lage.
Wenn Sie nach einer perfekten Kombination aus Komfort, Schönheit und Zweckmäßigkeit suchen, ist dies die Wohnung, die Sie in Betracht ziehen sollten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 398 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 782 €/m²
Abweichung vom Median -10,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 32.

Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 340 €/m²–3 987 €/m² Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 515 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vrsar-Orsera für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vrsar
Bezirk
Vrsar
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52450
Wohnfläche
103 m²
Grundstück
50 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
139224

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 3 398 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 103 m² · Grundstück: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vrsar-Orsera tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 832 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vrsar, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vrsar

Vrsar ist eine Ortschaft in Istrien, Kroatien. Sie liegt an der Einfahrt des Limfjordes und zwischen den Küstenstädten Poreč/Parenzo und Rovinj/Rovigno an der D75. In Vrsar hat sich der Charakter einer mediterranen Fischersiedlung erhalten. Ausgehend vom Hafen steigt die Bebauung terrassenförmig einen Hang hinauf und findet ihren Abschluss bei der Kirche mit separat stehendem Glockenturm (Campanile) in 54 Meter Höhe.

Einwohnerzahl: 1 923

Quelle: Wikipedia

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