Appartement Vrsar

À vendre · Vrsar · Istarska

2 Chambres 103 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 3 398 €/m²

Description du bien

Appartement Vrsar, 103m2
ISTRA, VRSAR Appartement de luxe exclusif au rez-de-chaussée avec une belle vue Nous sommes heureux de vous présenter un bel appartement à Vrsar, situé dans un emplacement idéal. Cet appartement au rez-de-chaussée couvre une surface de 103 mètres carrés et offre un foyer confortable et spacieux pour votre famille. Lorsque vous franchirez le seuil de l’appartement, vous serez accueilli par une sensation de chaleur et de confort. L’appartement a récemment été entièrement rénové et décoré avec amour et soin par les propriétaires, vous pouvez donc vous attendre à une haute qualité et un design moderne. À l’intérieur de l’appartement se trouvent deux chambres spacieuses qui vous offrent suffisamment d’intimité et d’espace pour vous reposer. Il y a également une cuisine et une salle à manger magnifiquement décorées, parfaites pour préparer et savourer des repas avec vos proches. Le salon spacieux crée une atmosphère agréable pour se détendre et socialiser avec la famille et les amis. L’appartement comprend une salle de bain, des toilettes et un cellier, vous offrant suffisamment de commodité pour la vie quotidienne. Un avantage supplémentaire est un garage privé qui vous permet de stationner en toute sécurité et de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. L’un des éléments les plus impressionnants de cet appartement est une terrasse d’hiver de 19 mètres carrés. Cette terrasse est entièrement fermée par des parois de verre, ce qui vous permet de profiter d’une belle vue sur la ville et la mer toute l’année. Que vous vous détendiez avec votre café du matin ou que vous admiriez le coucher du soleil, cette terrasse vous offrira un espace agréable pour en profiter. L’appartement est idéalement situé à seulement 1 kilomètre de la mer, ce qui vous permet de vous rendre facilement à pied aux belles plages de Vrsar. Le centre-ville se trouve également à seulement 1 km, de sorte que toutes les commodités que Vrsar a à offrir sont facilement accessibles. Cet appartement à Vrsar vous offre non seulement un foyer confortable, mais aussi une belle vue et un emplacement favorable. Si vous recherchez le mélange parfait de confort, de beauté et de praticité, c’est l’appartement à considérer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 398 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 782 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 340 €/m²–3 987 €/m² Comparé à 11 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 515 € Basé sur le taux communal de Vrsar-Orsera pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrsar
District
Vrsar
Comté
Istarska
Code postal
52450
Surface habitable
103 m²
Superficie du terrain
50 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
139224

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 398 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsar-Orsera — une médiane de 2 832 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vrsar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrsar

Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.

Population: 1 923

Source: Wikipedia

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