Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

1 Camere 33 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 137 000 € 4 152 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umag, monolocale 33m2 con vista sul mare
Kaiser Immobilien presenta un monolocale di 33 m2 con vista sul mare, in una posizione ricercata a Umago, a soli 500 m dal mare e dalla spiaggia. A pochi minuti a piedi dal centro città, dalla scuola e dall'asilo gratuito, si trova questo monolocale al quarto piano dell'edificio residenziale, composto da soggiorno, cucina, bagno e balcone. Il posto auto si trova davanti all'edificio, la cantina e il deposito per biciclette sono al piano terra dell'edificio. L'appartamento è venduto arredato ed è subito abitabile. Umago rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua crescente popolarità tra i turisti nazionali e stranieri, all'infrastruttura sviluppata e alla vicinanza al confine con Italia e Slovenia. Con la stabile crescita del valore degli immobili, quest'area sta diventando sempre più richiesta dagli investitori. Distanze: Zračna luka Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Beč – 520 km Prag - 850 km Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per un supporto professionale nell'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattati e alle disposizioni della Legge sull'intermediazione nella compravendita immobiliare. Venditore: Dean Cerovac telefono: 00385 98 538 347 indirizzo email: [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 152 €/m²
Mediana di annunci simili 4 881 €/m²
Differenza dalla mediana -14,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 7.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 7 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 568 €/m²–6 027 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 264 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
137 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
33 m²
Camere
1
Bagni
1
Distanza dal mare
500 m
Classe energetica
C
Anno di costruzione
1970
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
371961

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Arredato
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 137 000 € · Prezzo al m²: 4 152 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 33 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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