Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

1 Zimmer 33 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 137 000 € 4 152 €/m²

Objektbeschreibung

Istra, Umag, Garçonnière 33m2 mit Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert ein Studio von 33 m2 mit Meerblick, in gefragter Lage in Umag, nur 500 m vom Meer und Strand entfernt. Nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum, der Schule und dem kostenlosen Kindergarten entfernt, befindet sich dieses Studio im vierten Stock eines Wohngebäudes und besteht aus Wohnbereich, Küche, Bad und Balkon. Ein Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude, ein Abstellraum und ein Fahrradkeller liegen im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Umag- Umago bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank seiner wachsenden Beliebtheit bei einheimischen und ausländischen Touristen, einer gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zur Grenze zu Italien und Slowenien. Mit dem stabilen Anstieg der Immobilienwerte wird diese Region bei Investoren immer gefragter. Entfernung: Flughafen Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Wien – 520 km Prag - 850 km Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die dazugehörigen Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Verkäufer: Dean Cerovac Telefon: 00385 98 538 347 E‑Mail‑Adresse: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 152 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 881 €/m²
Abweichung vom Median -14,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 7.

Der Preis pro m² liegt über dem von 7 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 568 €/m²–6 027 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 264 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
137 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
33 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
500 m
Energieklasse
C
Baujahr
1970
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
371961

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 137 000 € · Preis pro m²: 4 152 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 33 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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