Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

1 Sobe 33 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 137 000 € 4 152 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag, garsonjera 33m2 s pogledom na more
Kaiser Immobilien predstavlja garsonijeru od 33 m2 sa pogledom na more, na traženoj lokaciji u Umagu, udaljeno od mora i plaže samo 500m. Na samo par minuta pješke od centra grada, škole i besplatnog vrtića, nalazi se ova garsonjera na četvertom katu stambene zgrade, sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i balkona. Parkirno mjesto nalazi se ispred zgrade, ostava i spremište za bicikle nalazi se u prizemlju zgrade. Stan se prodaje namještajem te je odmah useljiv za stanovanje. Umag- Umago predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje zahvaljujući svojoj sve većoj popularnosti među domaćim i stranim turistima, razvijenoj infrastrukturi i blizini granice s Italijom i Slovenijom. Uz stabilan rast vrijednosti nekretnina, ovo područje postaje sve traženije među investitorima. Udaljenost: Zračna luka Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Beč – 520 km Prag - 850 km Pozivamo Vas na razgled nekretnine i stojimo Vam na raspolaganju za profesionalnu podršku pri kupnji. Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina. Prodavatelj: Dean Cerovac telefon: 00385 98 538 347 email adresa: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 152 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 881 €/m²

Razlika od medijana -14,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 568 €/m²–6 027 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 155 000 € · 35 m² 4 429 €/m² Sličnost 94 %

Umag 155 000 € · 32 m² 4 844 €/m² Sličnost 87 %

Umag 144 000 € · 28 m² 5 143 €/m² Sličnost 85 %

Umag 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Sličnost 82 %

Umag 126 000 € · 27 m² 4 667 €/m² Sličnost 82 %

Umag 161 000 € · 30 m² 5 367 €/m² Sličnost 80 %

Umag 150 000 € · 28 m² 5 357 €/m² Sličnost 80 %

Umag 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 264 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 137 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 33 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 500 m
Energetski razred: C
Godina izgradnje: 1970
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 371961

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 137 000 € · Cijena po m²: 4 152 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 33 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.