Appartamento Umag
In vendita · Umag · Istarska
Descrizione dell'immobile
Umag e dintorni - lussuoso appartamento con due camere da letto, recentemente ristrutturato, a soli 250 m dal mare.
Istra - Umag – zona
Si vende un bellissimo appartamento moderno con tre camere al primo piano di un piccolo edificio residenziale, a soli 250 m dal mare e dalle splendide spiagge.
Questo splendido appartamento con vista sul mare e sugli uliveti vicini si trova in una posizione privilegiata, a soli 3 km dal centro di Umago, 2 km dal campo da golf e 12 km dal valico di frontiera con la Slovenia.
L’appartamento, di superficie 73,49 m2, è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta, con accesso a una splendida terrazza di 8,71 m2.
L’appartamento dispone inoltre di 2 camere da letto, bagno e disimpegno con armadio a muro.
Una delle camere da letto ha anche accesso a una terrazza privata di 5,23 m2.
L’appartamento comprende anche una cantina di 3 m2 e un posto auto privato.
L’appartamento è completamente arredato con mobili moderni e di stile, è pienamente funzionale e viene venduto così com’è.
Il riscaldamento a pavimento garantisce calore e comfort assoluti durante i mesi invernali, mentre il raffrescamento è assicurato da un climatizzatore inverter.
L’edificio è situato in un tranquillo quartiere vicino a tutti i servizi essenziali, circondato da natura e verde, e rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una proprietà attraente vicino al mare, adatta sia per abitare che per affittare a scopo turistico.
Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia per l’acquirente è del 3 % + IVA e viene addebitata in conformità alla Legge sull’intermediazione immobiliare.
NOTA: Non ci assumiamo responsabilità per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.
ID CODICE DELL'AGENZIA: 1627
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 97 % degli annunci comparabili.
Mostra analisi dettagliata
Annunci più simili
Umag
293 550 € · 74 m²
3 967 €/m²
Somiglianza 98 %
Umag
293 550 € · 74 m²
3 967 €/m²
Somiglianza 98 %
Umag
299 000 € · 73 m²
4 096 €/m²
Somiglianza 97 %
Umag
311 000 € · 72 m²
4 319 €/m²
Somiglianza 97 %
Umag
311 000 € · 72 m²
4 319 €/m²
Somiglianza 97 %
Umag
312 000 € · 72 m²
4 333 €/m²
Somiglianza 97 %
Umag
225 000 € · 72 m²
3 125 €/m²
Somiglianza 97 %
Umag
311 000 € · 72 m²
4 319 €/m²
Somiglianza 97 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 380 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Umag
- Distretto
- Umag
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52470
- Superficie abitabile
- 74 m²
- Camere
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Distanza dal mare
- 250 m
- Anno di costruzione
- 2024
- Aria condizionata
- Sì
- Ascensore
- Sì
- ID annuncio
- 371515
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Arredato
- Posti auto
- Vista mare
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 380 000 € · Prezzo al m²: 5 135 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 74 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 250 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 39 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Mostra sulla mappa
Info sulla zona: Umago
Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia
