Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

2 Camere 64 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 669 500 € 10 461 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umag, appartamento moderno nel centro di Umago – 50 m dal mare
Nel cuore di Umago, in un'eccezionale posizione a soli 50 metri dal mare e 150 metri dal centro storico, è in vendita un appartamento attraente e funzionale che offre un'ideale combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. L'appartamento di 64,30 m² si trova al secondo piano di un piccolo edificio residenziale (2/3) ed è immediatamente abitabile. È composto da un ampio soggiorno con televisione via cavo, una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo da cui si gode di una splendida vista sul mare. L'appartamento dispone di due camere da letto orientate verso un tranquillo cortile interno, garantendo ulteriore privacy e silenzio, e un bagno modernamente arredato con doccia, lavatrice e asciugatrice, oltre a un climatizzatore che consente un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Le comodità aggiuntive includono un balcone e un posto auto riservato. La spiaggia dista solo 300 metri, mentre tutti i principali servizi come negozi, ristoranti e caffè si trovano nelle immediate vicinanze. La posizione è ottimamente collegata – la fermata dell'autobus si trova a soli 150 metri, la stazione degli autobus principale a 700 metri, mentre l'aeroporto di Pola è a 90 km. Nelle vicinanze è disponibile anche un parcheggio gratuito. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere, trascorrere le vacanze o investire in affitti turistici in una delle località più richieste di Umago. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 10 461 €/m²
Mediana di annunci simili 4 592 €/m²
Differenza dalla mediana +127,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 156 €/m²–5 165 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 512 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
669 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
64 m²
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni
1
Posti auto
1
Piano
2
Numero di piani
3
Vista sul mare
Sì
Distanza dal mare
50 m
Distanza dal centro
150 m
Anno di costruzione
2012
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
354714

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 669 500 € · Prezzo al m²: 10 461 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 64 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 50 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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